2.银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价 。方圆方圆几百里内 ， 没有一个大城市与银川竞争 ， 形成了区域内的优势城市 ， 同时也对周边地区形成虹吸效应 。3.以前银川的房地产开发大多是本地企业 ， 土地拍卖竞争压力不大 ， 所以土地成交价不会太高 ， 房价上涨压力也不大 。这几年很多知名的大开发商都来银川参与开发 ， 大量资金流向房地产 ， 自然抬高了房价 。
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