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菏泽房价趋势2017,菏泽未来房价的走势怎么样

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菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势 。一路走高 ， 直到12月份出现小幅下跌 。至于为什么菏泽的房价能够上涨 。图为2018年定陶区房价走势 。可以清楚的看到 ， 9月份之后房价突然降到1月份的水平 ， 足以说明菏泽房价的虚胖 。
菏泽未来房价的走势怎么样？
关于菏泽的房价问题 ， 我本人虽然不是菏泽市人 ， 也没有多大的发言权 。但是 ， 从全国大局来看 ， 虽然近期全国房价较前两年的上涨趋势有所放缓或还有下调之势 ， 但主要表现在一线大城市 。菏泽市是三线城市 ， 发展势头正猛 ， 各种基建工程遍地开花 ， 城改项目层出不穷 ， 另外 ， 国家大力扶植 ， 政府大量投资 ， 外地资金不断涌入 ， 人气大长 。
菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的 ， 小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感 。要讨论能涨多少 ， 首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在 ， 菏泽市 ， 中国牡丹之都 ， 隶属于山东省 。过去的五年 ， 菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年 。小编找到了目前成都几个区的房价值 ， 给大家参考下！几个区的房价值整体来看 ， 7月份房源整体报价以稳定为主 ， 新入市房源定价谨慎、务实 。
从涨跌的幅度上来看 ， 涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间 ， 多数为100—200元/平米 。从价格下跌的楼盘来看 ， 有的是为了降价清尾 ， 有的也是因为可售房源有限 ， 整体均价自然下降 ， 价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米 。从市场格局来看 ， 目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段 ， 占比过半 ， 8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大 。
现在正想买房 ， 在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题 ， 菏泽这段时间算是上了热门了 。原因无他 ， 仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售 。那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的 ， 就明白能不能买了 。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况 ， 一路上涨直到12月份才出现了微降的势头 ， 至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答 ， 几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策 。
在很多文章中我都说过类似的原因 ， 在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置 ， 人为的释放了购房需求 ， 造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象 。第二、一定基础的人口基数 ， 带动一定的购买力 。截止2017年底 ， 菏泽市全市共有常住人口873.6万人 ， 比上年增长1.3% ， 城镇化率达到49.05% 。
市区人口总数为170万左右 ， 可以说在城镇化上还有很大潜力 ， 而人口基数则是一切的前提 。那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：第一、不是纯刚需能等就等等吧 。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大 ， 单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的 。随着货币化安置的消失 ， 类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率事件 。

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