房价与利息走势,未来房价走势会怎样 _走势

【房价与利息走势,未来房价走势会怎样】或者降低利率来平抑房价和地价。期望房价大幅下跌是不现实的。银行下调房贷利率的目的是为了稳定成交量和房价。这两年限购力度很大。房贷利率上浮20%、30%是很常见的，甚至有些房贷利率上浮40%的案例，对抑制房价起到了立竿见影的作用。房价上涨的势头很快得到遏制。
银行开始下调房贷利率，这是否预示了房价的走势？

银行下调房贷利率是为了稳定成交量，稳定房价，过去两年调控限购力度非常大，房贷利率上浮20%、30%的情况很常见，甚至还有房贷利率上浮40%的个别情况，对遏制房价起到了立竿见影的效果，房价上涨的势头很快就被遏制住了。另一方面，房贷利率的上浮，对刚需购房者来讲是很大的购房成本，对调控高峰期买入房子的人，月供压力是很大的，对于还在观望人来讲也是望而却步，由此产生的结果就是：在房价上涨遏制住以后，那么成交量逐渐萎缩，数据很好的验证了这一点，
2019年前两个月商品房的成交面积出现负增长， -3.4% ，这是2015年6月份以来的首次负增长，也意味着房地产市场43个月的“牛市”结束。所以年初的时候住建部对房地产市场的基调是：稳地价、稳房价、稳预期，调控政策也不再是一刀切，而是实施“一城一策”的政策，目的都是稳定房价、稳定地价，所以对于成交面积缩小的情况，放松原来上浮的房贷利率是一种必然。
所以未来一年买房的人在利率上是幸运的，毕竟利率上浮是变相的涨价，都是购房者的支出，无论是给到开发商还是作为利息给到银行都只是一个名称而已，本质都是购房者付出的成本，或者利率下调是为了稳定房价、稳定地价，期望房价大幅下挫的愿望是不太现实的。房价崩了，没有那个城市能承受！还有一则消息，最近取消中小城市的落户限制，除了城区人口500万以上的城市，其他城市的城乡二元制度已经名存实亡！！也不存在户籍的限购了，在户籍上存在限制的500万以上的城市也只有10个左右的城市而已，所占人口总数不过1-2亿左右，人口实现了真正的和户籍相关的迁移自由，这是一天被低估了的政策！！主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注，
多地银行悄然下调房贷利率， 2月份全国首套房平均利率5.63% ，未来房价走势会怎样？

只要限购等政策不放松，房贷利率下调，不仅有利于刚性需求与改善型需求购房，而且对楼市的影响面也有限。从政策面角度看，加大对刚需购房者在房贷利率的支持，已从去年下半年开始在一些地方的政策调整中出现，此外， 2019年楼市调控，因城施策、分类指导，更多出现的“一城一策”成为重要变化，这也为地方调整房贷利率提供操作依据。
本轮楼市调控持续两年多，限购、限贷、限价、限售、限商住立体施行，对投机炒房具有强力的封堵作用，其中限购、限贷及限价最具杀伤力，基本可以在比较短的时间内抑制房价上涨，限购是对购房条件进行限制，限贷是抬高住房信贷的门槛，限价则对一手房入市房价进行把控，这些策略都是精准应对楼市中的投机与投资成分，应当说，楼市当前呈现较为稳健的态势，这些政策面功不可没。