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宿迁宿城房价走势,宿迁的房价走势会如何发展

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宿迁房价走势一年来 ， 宿迁房价一直呈上涨趋势 。如果这笔钱进了宿迁房产 ， 谁也挡不住宿迁房产的价格 。感谢宿迁政府 ， 当然这是宿迁不得不做的 。国家明确要调控房价 。如果宿迁顶风作案 ， 领导班子就别想上班了 。综合以上多数据信息 ， 宿迁房价与经济基本面并不相符 。过去三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的 。
宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市 ， 辖区分5个行政管理区 ， 常住人口492万 。各城区房价差异较大 ， 市中心城区价格较高些 ， 一起来了解一下宿迁楼市情况宿迁房价走势近一年来 ， 宿迁房价呈持续上涨趋势 。2019年7月 ， 新盘参考价格7715元 ， 较年初价格6566元 ， 上涨17.5% 。近一年来 ， 二手房价格呈高位V形走势 。
2019年7月参考价格8153元 ， 较年初价格7698元 ， 上涨5.91% 。宿迁市中心城区 ， 部分新盘参考价格分布情况 。区域价格及分布状况房价靠前的是主城宿城新区沐阳县 。各城区价格差异较大 。宿迁新盘价格段分布 ， 主要集中在0.6万1万/平米之间 ， 超1万价格楼盘也有一部分 。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元 ， 人均5.59万元 ， 全国人均6.45万元 。
社会消费品零售总额833.82亿元 ， 人均1.69万元 ， 全国水平1.98万元 。财政预算收入206.20亿元 ， 人均创收0.42万元 。住户存款余额1344.78亿元 ， 人均存款2.73万元 ， 全国平均5.19万元 。居民人均可支配收入22918元 ， 全国水平28228元 。其中城镇居民人均可支配收入28281元 ， 农村居民人均可支配收入16639元 。
【宿迁宿城房价走势,宿迁的房价走势会如何发展】宿迁户籍人口591万 ， 常住人口492万 ， 是个存量人口流出 ， 并缺乏增量人口流入的地区 。综合来看 ， 宿迁市经济基本面较一般 ， 目前连全国平均水平都未达到 ， 暂时属于经济欠发达地区 。综合上述多方数据信息来看 ， 宿迁房价与经济基本面并不太吻合 ， 近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动 。在房住不炒和三稳格局下 ， 宿迁房价大概率维持在稳中波动 。
2019年马上来了 ， 宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件 ， 第一宿迁出台以房换房政策 ， 鼓励以房换房为主 ， 资金补偿为辅 。第二金鹰花园开盘倒挂严重 ， 金鹰花园二手房价格比新房价格高很多 。第三宿迁新地王1000万每亩 。第四部分城市开始不在限售 。结合这几大事件 ， 可以看出宿迁房产风云莫测 ， 相对于2018年上半年的涨张张 ， 2018年下半年基本都是稍微涨 。
说明宿迁出台的以房换房政策效果显著 ， 如果不出台这个政策 ， 不用说2018年下半年房价还是涨张张 ， 2019年还是涨张张 。毕竟拆迁的可是矿山地区老城区附近 。这个拆迁款公示出来 ， 算是宿迁真正的拆二代 ， 都是5000每平米起步 ， 相对于一些乡镇600-2200每平米 ， 简直不是一个档次 。这笔钱要是入宿迁房产 ， 谁也阻挡不了宿迁房价 。
这个还得感谢宿迁政府 ， 当然这也是宿迁不得已这么做的 ， 国家明确要调控房价 ， 宿迁要是顶风作案 ， 那领导班子是不想上班了 。2018年下半年 ， 除了宿迁新地王出现 ， 其他几个事件基本释放一个信号 ， 流入房产的钱不多了 ， 宿迁房产油水在减少 。之前很多热门楼盘 ， 突然冒出很多房源 ， 宿迁人突然感到可选的楼盘增多了 。之前热门房产开始打广告了 ， 之前的秒光盘现象也越来越少了 。

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