这个问题应该是为什么石家庄工资不高但是房价那么高 。如果不是巧妙的推广手段 ， 或者背后的地产团队 ， 房价的波动还是会围绕着价值来的 ， 会出现异常高的价格 ， 这是一种假象 。为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润？其中 ， 地价约占三分之一 ， 涉及土地的税负约占四分之一 。
是高地价推动高房价 ， 还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿 ， 连孩子们有时也讨论这个问题 。弄清这个问题 ， 需要从本质上说 。价格背后是价值问题初高中学习 ， 都会多少掌握点供需经济规律 ， 商品供不应求 ， 价格高于价值 ， 价格围绕价值波动 。如果不是促销手段高明 ， 或背后有炒房团队 ， 房价波动仍然围绕价值 ， 出现异常高价 ， 这样的高房价是假象 。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土 ， 钢筋和混凝土价格基本透明 ， 砂石水泥钢筋 ， 再怎么涨价 ， 涨价空间有限 。
单纯说房价 ， 不准确 。准确说 ， 是房价 地价 。老百姓比较关注房价 ， 开发商更关注地价 。房价背后 ， 有土地价格问题 。地价为什么会高土地属于稀缺资源 ， 盖了房 ， 买了房 ， 除非扒房重建 ， 比如棚改 ， 否则 ， 这个地方的土地资源就没法再利用 。和钻石一样 ， 稀缺资源 ， 价格就高 。为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中 ， 地价约占三分之一 ， 涉及土地的税负约占四分之一 。
【高房价 温,还是高房价拉动了高地价】为什么石家庄的地价不算太高房价却这么高？
这个问题应该是为什么石家庄的工资不高房价却这么高？石家庄这个城市非常不一般 。它曾经是个轻工业为主重工业为辅的城市 ， 有七大棉纺厂 ， 两三大制药厂华药 ， 河药 ， 石药 ， 几家电子生产厂无线电厂 ， 宝石集团 ， 几家重工业厂家动力机械 ， 水泵厂 ， 煤矿机 ， 拖拉机 ， 金刚集团等 。这些曾经是辉煌的国企 ， 但大部分不温不火 ， 估计有的消失了 。
新建企业很少有上亿资产的 。一直是领制药好一点 ， 格力电器 ， 据说最近一两年钢厂也稍微好一点 。在这种情况下 ， 房价应该不高 ， 但是发现房价能达到2万就很神奇了 。省会城市之所以有公务员和事业单位 ， 原因有很多 ， 还有一个原因就是炒房 。有一次去朋友家 ， 说保利卖的很多空房都闲置了 。但是谁在炒房呢？你哪来的钱？这不是我们能找到的根本原因 。
推荐阅读
- 房价与利息走势,未来房价走势会怎样
- 供给侧改革会使房价降了吗,你身边的房价降了吗
- 大同房价上涨因素,近期大同的房价会不会涨
- 金华外国语房价,金华为啥房价这么高
- 宿迁宿城房价走势,宿迁的房价走势会如何发展
- 王永康西安房价的,房价会涨多少
- 2018东北房价走势,东北地区房价走势会怎样
- 2018年房价商河,2018年平阴的房价会降吗
- 苏州保利房价走势图,常州未来三年房价走势如何
- 南京学区房房价多少钱一平方,南京学区房现在价格怎么样