再者，由于部分三四线城市房价涨幅过大，导致三四线城市房价上涨的几个因素正在消失 。当各种有利于三四线城市房价上涨的因素退潮时，三四线城市的房价极有可能出现大幅调整 。在经历了三四线城市房价暴涨之后，有人说三四线城市房价有价无市，主要有以下几个原因 。
三四线城市的房价会如何发展？
【三四线城市房价如何判断,三四线城市的房价会如何发展】作为一个财经工作者，我告诉题主三四线城市如果是内陆地区，经济不怎么发达，也没有特别的旅游资源或矿藏资源，那么棚户区改造收尾之后，房价可能会有向下波动，但我告诉题主你千万别紧张，从你现在的情况看时，房价不可能会暴跌，你千万不要听信谣传 。从你所在城市位置看，虽然属于河南周口市，棚户区改造让房价比原来几乎翻一番，但你小区所处的位置这么优越，周围配套设施一应俱全，好像是为你精心订制的，有广场中学高中，小学，幼儿园，商业街，还有公园因此无论生活上学还是休闲，都十分方便，这样地段的小区房子指定是不会有多大影响的，即便也下跌，也是小幅下跌，绝不会暴跌 。
三四线房价如何判断？这时候该不该入手啊？
判断三四线房价，可以从历史房价走势政策供求心理等方面大致判断 。是否该入手，应该看你买房的用途 。三四线城市房价的判断一历史房价判断房价走势从一些房产网站上，可以看到房价的历史走势 。从历史数据，可以大致判断房价的大致走势 。如湖南三线城市岳阳房价，近三年走势如下图在2017年6-2018年6月，房价上涨比较猛，从5800元/平米上涨到7300元/平米 。
后面二手房均价基本在7000/平米上下浮动 。单单从数据上看，不考虑其他隐私，后期房价应该也在7k左右波动，不会像前几年一样暴涨 。数据只是大致判断趋势，不一定是后期走势，但能给我们判断房价做一个维度的参考 。二政策调整判断房价走势政策包括很多限购政策贷款政策人才政策土地政策等等 。1.限购政策买房限购政策会对买方的户籍社保年限做限制，规定买房套数，限制买后交易 。
如限购城市深圳本地户口最多买3套外地户口买1，外地户口买房需要交纳5年社保或个税 。一般房价上涨过快的二三线城市会有限购政策 。三线城市岳阳限购政策比较宽松，仅对买后上市交易时间有规定，规定买后2年不能上市交易 。如果其他因素都不分析，单单从限购政策上看 。限购政策变宽松，买房的人多，房价一般会涨，限购政策趋于严格，有资格买房的人变少，房价一般会降 。
2.贷款政策现规定买房最低首付为3成，如果降低到1成，则买房人数会多，买房的人多了，价格则会涨 。如调整到最低6成，则买房付款要求提高，则买房的人会少，买房的人少了，价格就会降 。另外，银行和公积金贷款利率的调整，也会影响到贷款的人 。如，利率边高，贷款买房的人则会少一些 。
买房贷款利率下降，则会有更多的人选择贷款买房 。3.人才政策现在各城市都在大力抢人才，在落户买房等开辟了人才绿卡 。人才政策的宽松，也会对房价有影响 。如有的城市限购，本地户籍可以不用缴纳社保或个税，直接买房可买3套 。那放宽户籍政策，就会有更多的人符合条件，买房的潜在用户就多了 。4.土地供应政策开放商的地是找国土局买的，如果开发商拿地少了，市场上供应的房子就少了，房价就会涨一些 。
如果开发商疯狂的拿地，疯狂的建房子，房子越来越多，供大于求 。房价可能也会降低些 。另外还有准备出台的房产税政策等，如果开征，手上有多套房子的肯定会抛售一些，那么商场上房源也就多了，也会影响房价 。三供求影响房价走势卖房的人如果市场上的房子越来越多，则房子越来越难卖，买家的选择性很多 。如果供大于求，有些楼盘可能降价出售 。
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