2018年泰安共成交2.23万套房子 ， 比17年下降30%以上 。2018年 ， 新房成交26套 。19年保证3万套房子入市 。能卖出两万套房子就不错了 。总的来说 ， 泰安的西部和东南部有很多地方 。现在 ， 即使泰安市的常住人口是109万 ， 也将有30-40多万户 ， 而且大多数城市人口都拥有它 。财政和土地供应继续增加 。个人感觉19年差不多就是转折点了 。也可能会在这个价位持续一段时间 。人口增长不及预期 ， 炒房团不敢下手就不错了 。再过10年 ， 毫无疑问会有一片住宅小区拔地而起 。泰安可能大到无法想象 ， 差不多30万套房入市 ， 但问题是谁来卖房子 。国家规定主体结构设计寿命50年 ， 投资的房子过了一定年限就很难卖了 。这将是一个巨大的隐患 。实体不给力 ， 政府就得活 ， 卖地 ， 或者市场上有新房 。泰安500多万人 ， 人口多 ， 房子多 ， 宁阳 ， 东平 ， 肥城 。实体经济不在前 ， 第三产业工资低 ， 国外高学历人才越来越少 。房子迟早会出大问题 。参考潍坊 ， 8000多的房子 ， 除了高新区和核心城区 。这几年在潍坊定居的年轻人比泰安多 ， 守着泰山 ， 有高速高铁 ， 就是没有新兴企业来泰安 。未来10年 ， 30万套房子要靠泰安人自己消化 ， 泰安的实体企业没有能力吸引60万外来人口落户泰安 。青岛、济南、烟台目前的城市人口是多少？ 。
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