2017溧阳房价会跌吗,江苏溧阳的房价正常吗 _房价

溧阳房价是否正常，我们来看看溧阳的现实。溧阳房价走势在过去的一年里，溧阳房价呈现阶梯式上涨。2018年11月突然暴涨1000元/m2 ，涨幅11%至均价9612元。作为一名金融工作者，我认为常州的房价未来可能会下跌，但跌幅不会很大。近三年来，溧阳房价比较坚挺，基本呈持续上涨趋势，中间没有像样的下跌。
常州的房价会跌吗？
分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析，分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章《我国有多少人买的起房子？》，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标。
【2017溧阳房价会跌吗,江苏溧阳的房价正常吗】常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比，这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！再来看一下常州住房空置率情况。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章《买房不能忽略的一个因素：住房空置率》，
常州未来的房价会跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大。常州市是江苏省的一个地级市，下辖辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市， 21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里， 2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增长9% ，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5% ，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6% 。
从这种情况看，这种经济状况支撑目前的房价还是有一定基础的，从当前房价看， 2017年房价均价从1月份的每平米8534元上涨到12月份的12069元，上涨幅度为41.42%；2018年房价均价从1月份的12069元上涨到11月份的13726 ，最高价格为14026元，上涨幅度为13.72% 。很明显在严调控态势下，房价上涨幅度有所放缓，
江苏溧阳的房价正常吗？
溧阳是江苏常州市管辖下的县级市，以建设“宁杭生态经济带最美副中心城市”为发展目标，经济商业比较活跃。溧阳房价是否正常，下面一起来看看溧阳现实情况：溧阳房价走势情况近一年来，溧阳房价呈现台阶式上涨， 2018年11月突然跳涨1000元/平米，涨幅11%到均价9612元， 2019年5月均价10228元/平米，较年初上涨6.4% 。
二手房价格稳定在高位约12300元/平米，溧阳近三年房价表现比较强，基本呈持续上涨态势，中途没什么象样的回落。2016年6月价格6540元， 2019年5月房价10228元，三年涨幅56% ，年化涨幅18.80% ，作为一个县级市，年化涨幅高于2018年全国涨幅超12%的水平。目前溧阳在售新盘有35个，溧城镇有23个盘，均价破万元，其他地方价格差异较大，

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