而浙江省土地使用权网上交易系统显示，该地块最高限价为20750元/平米 。业内认为，这一拍地结果很值得玩味，一方面，如果放在半年前，这一稀缺好地，绝对会以20750元/平米的最高限价成交，而目前仅为16410元/平米，溢价率也不过是12.4%，和以往动辄百分之四五十甚至上百的溢价率相比，这次算是非常低的 。
今年5月31日，鄞州下盈江六村一块城市住宅用地，经过198轮竞价，最终以15480平方米的楼面价成交，溢价率54.8% 。但是，这两个情节根本不是一个层次的 。从这个角度看，宁波楼市确实降温了，而且降温幅度不小 。另一方面也要看到，毕竟有173轮竞价，毕竟有12.4%的溢价率 。而且这个地块的起拍价早已超过江北湾头板块的历史成交楼面价 。
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