如果中国总和生育率保持在1.6不变 ， 2027年中国人口将出现负增长 。人口负增长时代房价将如何变化？不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降和中国人口负增长上 ， 否则真的会失望 。中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》显示 ， 2029年中国人口将达到峰值 ， 峰值人口为14.42亿 。
人口负增长时代房价会如何变化？
感谢邀请回答这个问题 ， 虽然说2018年国家统计局的数据显示我国人口还处于增长的阶段 ， 但是按照这个趋势下去 ， 出现人口负增长是只是时间问题 。那么人口负增长时代房价会如何变化？借此机会简单谈谈我的观察 。不同区域房价会出现不同情况从欧美国家的例子来看 ， 随着出生率的降低或人口负增长房地产也会随着出现相应的变化 ， 几点愚见第一大城市房价还是高 ， 高到很多人买不起 。
类似于纽约华盛顿伦敦等这样的城市 ， 未来中国或许会出现一批 ， 这些城市说白了还是富人聚集地 ， 房价还是高到一般人不敢染指 。当然随着城市发展和框架扩充 ， 不同区域的房价也会出现不同情况 ， 核心区的房价还是坚挺甚至稳步上涨 ， 但是边缘区域就不一定了 ， 房价随着经济或市场波动而波动会变得很常见 。第二不同城市房价表现不同 ， 人的需求是房价坚挺的前提这点不会变 。
今天其实就可以看出来点苗头 ， 房价已经不再是只涨不跌 ， 未来这种趋势会更加明显 。人口如果一旦出现负增长 ， 就说明了人们的思想发生了很大转变生儿育女不再是必须 ， 那么越是人口少的城市房价自然也就越危险 ， 因为人的需求是房价能够保持坚挺的前提 。第三整体的房价行情稳定不涨或者微跌将会成为大概率 。如今的房价水平基本还是维持在10%左右的年涨幅 ， 但是随着人口负增长那么房价维持在1-2%左右的涨跌是大概率事件 。
原因无他 ， 这个时候房子已经不会像今天这样火 ， 其他的东西会取代房子如今在人们心中的地位 。人口负增长距离我们还有段时间 ， 有些可预见 ， 有些不可预见几点愚见第一买房子已经不像今天这么必须 。看过我文章的朋友应该知道 ， 解决住的问题不一定非要买房 ， 欧美国家的例子已经说明了租房也是可以解决很多问题的 。租售同权的实施 ， 无疑是在朝这个方向努力 ， 未来购买房子已经不是必须 ， 这点要认识到 。
第二一段时间内房子还是为数不多的保值品 。房子之所以很长时间被人所追捧 ， 除去其带来的丰厚回报外 ， 保值也是很大部分原因 。在如今通货膨胀的情况下 ， 尚没有多少投资品的收益能够赶上房子的 。未来一段时间还将是这样 ， 这点影响是对于很多中产和高产人群是很重要的 。第三就像如今城市的房价高低不取决于当地人均收入一样 ， 未来也会是如此 。
简单举例 ， 就像前两年国内资本去欧美国家炒房一样 ， 随着资本的开放未来国内一些城市的房价被国际资本追捧也是大概率事件 ， 甚至个人觉得国际资本未来对于我国部分城市房价的影响要远远多于当地资本 。综上 ， 人口负增长的情况下房价肯定会产生变化 ， 至少不会像今天这么疯狂是肯定的 。一切都是猜测 ， 未来不可知 ， 各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言点赞关注转评哦 。
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