2008年是疯狂的一年 。在房价下跌的氛围下，房价逆势而上，鹤立鸡群 。工资没涨 。剔除通胀因素，它们实际上仍在下降 。房价怎么会飙升 。同样贷款周期30年，等额本息还房贷 。相信很多人都在等待降价，也有买房的需求 。短期内的波动意义不大，也不可能达到大家的预期 。
你认为近期两年内成都房价会浮动多少？
2017年是疯狂的一年，在房价一片唱衰的氛围中，房价逆势而上，傲视群雄，一骑绝尘 。成都作为二线城市，也是首当其冲 。不管是成都的老城区，还是天府新区，不管是一手房，还是二手房，价格都在翻番，让人目瞪口呆，不能自已 。以高新区金融城为例，16年初2月的1.4万，到11月的2.1万，再到17年底，成功突破3万大关，天府新区麓山那个，16年才8000到1万，17年成功突破2万 。
很多人都凌乱了，发生了什么？这是什么情况？买房的傻了？在工资没有大幅增长的工薪阶层来看，这是很不可思议的 。工资都没涨，剔除通货膨胀，其实还在跌，怎么房价就这么飙升了 。理想很丰满，现实很残酷 。我做了个梦，回到了过去，哪怕一年前，也要死命地提醒我，买房买房买房！那么两年内房价会到多少？希望3万吧 。赶紧跌吧 。
燕郊南京房价都降了，为什么苏州的房价还在涨？
苏州的房价为什么涨？首先有人口的支撑，其次有区域内价格的优势，再就是GDP的增长 。相信很多人等着降价也是有购房需求的，短期内的上下浮动没有多大意义，也不可能达到大家的心里预期 。想等大降价必须要人口大量流出，就业机会的减少，生活成本的增加，保证让大多数人待不住 。资本运作的房产才会开始清盘抛售，抛的多就变成买方市场 。
毕竟货币也是有时间成本的，不可能一直握着房产看不到盈利还顶着，可以选择其它投资渠道 。当然这只是一部分原因，一个城市光靠资本运作地产是不可能坚持这么久的，大量有资金的外来人口加速了楼盘的消化也是一个重要原因 。目前股市的疲软，购买力的下降和房地产市场是有很大关系的 。周围有些各个行业的朋友也出具了一些数据证明了这一观点，金银首饰汽车商场柜台都比往年差了许多，但是教育培训餐饮中介类都有增长 。
我2017年买的房 。房子的利率是4.9 。固定利率没浮动，高吗？
不高 。可以说非常划算了 。大家都知道，央行给出的基准贷款利率是4.9%，很多地区银行会根据当地的收入，房价等等上浮贷款利率，上浮利率 基准利率得出的才是个人的房贷利率 。少数银行会在基准利率上打折 。为什么说不高呢？我给你对比一下我的房贷利率就知道你的有多划算 。我的房子是17年买的，利率是6.125%，是再基准利率基础上在此上调了25%，加上基准利率，就是现在的6.125%的利率 。
假如你我同样贷款了100万 。同样的贷款周期30年，同样的等额本息还款房贷 。你需要支付的利息是910616.19元，月供是5307.27元 。而我利率6.125%，利息总额是1187397.94，每月还款为6076.11元 。利息比你多出276781.75元，每月月供比你多出768.84元 。你说说你的话不划算 。
【17年房价浮动,为什么苏州的房价还在涨】自今年3月以来，有机会改变贷款计算方法，选择LPR定价或根据基准利率定价 。目前，LPR利率已经下调，目前5年期为4.75%，基准利率维持在4.9%不变 。很多人关心要不要改 。我认为没有必要改变你的利率 。你的利率已经很划算了 。虽然LPR在大方向上有下降趋势，但我认为利率不会很大，而且不是不断下降的趋势，有时会上升！ 。
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