1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用 。
小区物业服务有什么内容1、房屋公共区的维护
房屋公共区维护包括，房屋外观，有无栋号等明显标志，房屋完好率达百分之九十八，无违章建筑 。房屋维修及时率达百分之九十八以上，并建立回访记录和住房档案等 。
2、公共设施维护
公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案，并完善管理 。设备运行良好，无故障，保养和检修均记录在案 。电梯运行正常，定期检修维护 。生活用水水压、水也及水箱定期清洁 。消防系统完好，可随时启用 。此外小区公共设备完好，供水电、照明等工作正常 。路面面平坦，排水道通畅无阻 。
3、小区卫生、绿化管理
【物业费用都包括什么】小共卫生绿化包括，小区内设置垃圾箱和中转站等设备，标准化清洁，无饲养家禽、家畜 。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净，无堆放杂物 。小区无杂乱设点摆摊，更乱贴广告牌或乱画现象 。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木，居民无破坏、践踏现象 。
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