从房地产泡沫程度来说，南宁4%没有房地产泡沫 。5月份已经被住建部公开警告，特别是相对于南宁本身经济发展水平的低迷和居民收入水平的低，房价泡沫高 。那一天，南宁人的视线再次聚焦在这片热土上 。5年后，南宁高铁经济圈将按规划建成 。“十三五”期间，南宁将建设武乡火车站、南宁北站，基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈，即1小时到达南宁周边城市，2小时到达全区，3小时到达周边省会城市，10小时左右到达国内主要中心城市 。此外，未来五年，南宁将有六个高铁站 。甚至从外部环境来看，南宁、苏州、佛山、大连等4个城市因为房价上涨过快，被住建部公开点名 。
【南宁一万多房价泡沫大,2019年南宁的房价会降吗】2019年南宁的房价会降吗？
截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为：11268元/平米 。（排名全国59位）截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人，以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能 。那么南宁市的土地市场、商品房供求比、以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比、偏离度以及泡沫程度做出了排名，
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名 。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好，在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好 。在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫，大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度“-”指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷 。而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态，
任何一座城市，有活力有生机肯定会带来房价的提升，南宁也不例外 。南宁作为广西的首府，这十几年来的变化可称得上南宁房价最高是多少？
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