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中国历年房价收入比,房价收入比多少算合理( 二 )

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购买力与房价水平匹配还属上乘 ， 之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间 ， 而国内以6至8之间就算是合理区间 ， 是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因 。即便不考虑房地产税的因素 ， 二者交叉点为6 ， 所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 ， 现在的一些主要城市房价收入比的表现如何？最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据 ， 平均值是13.9 ， 这个已经越过合理区间很多 ， 在危险区间以里了 。
变化的是 ， 房价收入比的均值相较2017年已有下降 ， 2017年这一数值是14.1 ， 总之 ， 购房者的购房压力依然山大 。在50城里面 ， 房价收入比最高的是深圳 ， 2018年房价收入比高达34.2 ， 之所以用“高达”两个字 ， 是因为这个数值确实太高了 ， 一个家庭不吃不喝30多年买一处房子 ， 要是又要兼顾吃喝等花销 ， 那就更不得了了 ， 
此外 ， 除了深圳 ， 还有5个城市房价收入比在20以上 ， 分别是三亚、上海、北京、厦门、福州 。上海、北京是一线城市 ， 三亚、厦门、福州是二线城市 。从房价收入比来看 ， 在这些城市生活压力相当大 。分析一下房价收入比最高的六个城市 ， 其中 ， 北方城市是经济含量大、社会公共资源多、发展特色鲜明的一线城市 。三亚和厦门 ， 整体来说都是外地客买房多的城市 ， 房价收入比应该是相对扭曲的 。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车 ， 但是房价被带大了 ， 房价跌总比房价涨难；福州的房价收入比也这么高 ， 真的很难想象 。只能说这里的民间资金比较雄厚 ， 经济的后发优势比较强 ， 可能会助推房价 。

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