1，关于西宁的房价从西宁这个地区来看，不能简单比较周边城市，因为西宁这个城市有他的特点，从人口数量来看人口不多即使算上全省500多万的人也不算多，但是西宁最近发展较快，大量吸引了本省内的购房购房者，而且也有不少外地购房者，抛去炒房因素，这些客源可以支持西宁市相当一部分房产，还有一些购房者想二次置业，在我看来西宁市近十年内市中心的房价会稳步攀升，也急需招商引资一些大项目开发市中心地产项目，打造高端产业，提升城市中心价值，其次郊区一些低端楼盘会大量增多，一些项目由于人气，交通，商业等种种因素也许会涨不起来，但是也不会降太多，毕竟现在纸币在贬值，再降价也不会降到哪里去~政府的一系列只能遏制房价不合理的快速增长，起到引导作用，让价格不会那么离谱，有高价也有低价，好让消费者有其选择余地~
2，西宁的房价还会长吗西宁的房价会涨但不会持续大涨，理由有三： 一：流通性泛滥是过江龙，迟早要流回银行 。这次房价上涨的基础不如2007年前，西宁炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥，但这些流通性并未进入实体经济，也就是未到老百姓的手里 。二：国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速，别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏 。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋，那整个国家的消费还靠什么去拉动呢？ 三：当大家都预期房价会涨时，房价就可能一步到位 。前些天北京，上海连续出现几个“地王”，如此的高价，如此的急不可耐意味着什么呢？这些天地价高涨，房屋成交量下滑了，是否该进和想进的都进了，后续资金是否跟得上？ 那么房价什么时候才会跌呢？我想是许多欲购房者想知道的，但要知道这个，首先要弄明白房价是怎样跌的 。许多人把眼睛盯在开发商，盯在新楼盘上，希望房产商能把房价降下来，这只是一厢情愿 。房产商不是慈善家，它可不会自觉自愿的降价，更何况有高地价在下面顶着呢 。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来，而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来 。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金，存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机，于是大量的二手房源源不断地涌出，由于此时社会上都缺资金，接盘匮乏（虽然房价低了不少） 。于是价格越谈越低，量也越来越低，一方面是社会上资金稀缺，想买的人没钱，另一方面是人们普遍看低房价，正等待着更低的价格的出现 。显然我国现在不具有这些下跌条件 。现在此轮上涨中二手房涨幅要大于新楼盘，市中心黄金地段的涨幅要远远大于城市周边，还是那句老话，房屋的价值除了地段还是地段 。【西宁的房价为什么这么贵，关于西宁的房价】
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