眉山房价走势一年来，眉山房价一直在高位波动 。三年来，眉山的房价一直在持续上涨 。综上所述，一年来，眉山房价稳中有降 。在楼市长效管理机制的要求下，眉山房价进一步上涨的可能性很小 。眉山的棚改方案实施，众所周知 。棚改计划会提振当地房价，这是眉山近几年房价大幅上涨的主要因素 。
眉山的房价值不值得买？为什么？
值得投资吧，成都被列为新1线城市，是除北上广深之后，西部中心城市圈，眉山又以离成都最近，坐高铁到成都不到二十分钟，所以形成成都工作眉山居家的双城生活成为了可能 。成都到眉山的市域铁路已立项，到时不管是成都到彭山、仁寿、还是东坡区的時间距离大大缩短，还不说已经修好的工业大道、眠车大道、滨江大道和刚开始修建的天府大道眉山连接线，直接连通眠东大道，成为世界最长的城市中轴线边边上的城市，况且眉山现有的百园之市，城市绿化相当好，东坡湿地公园、湿地公园音乐喷泉在西部省区都是数一数二的高大上 。
【2016年眉山最新房价走势,眉山房价稳定吗】眉山房价稳定吗？还有没有可能暴涨？
四川.眉山眉山是全国四线城市，历史“三苏”的故乡，辖有二区四县，常住人口298.41万 。各城区房价有差异，一起来了解眉山楼市大体情况：眉山房价走势近一年来，眉山房价呈高位震荡走势 。2019年10月，新盘参考价格8492元，较年初价格8575元，下跌1.43% 。近三年来，眉山房价呈持续上涨走势 。2016年新盘参考价格3825元，2019年10月参考价格8492元 。
三年上涨122%，年化涨幅40.67% 。眉山楼盘价格段分布 。新盘价格主要集中在0.7万~1万元之间，超万元价格的楼盘有少部分 。可以看出各城区价格差异性较大 。眉山2018年经济社会发展状况户籍人口344.68万，其中城镇人口116.81万人 。常住人口298.41万 。眉山是个存量人口流出的地区，缺乏增量人口流入 。
2018年GDP值1256.02亿元，人均4.21万元 。全国水平6.46万元 。社会消费品零售总额496.43亿元，人均1.66万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入103.20亿元，人均创收0.35万元，全国人均创收1.31万元 。城镇居民人均可支配收入33697元，农村居民人均可支配收入16563元，城乡差距较大，若城乡平均收入水平约2.2万元 。
全国城乡平均水平28228元 。从经济数据来看，眉山经济基本面一般，数据指标均不及全国平均水平，属于经济欠发达地区 。眉山房价为什么涨幅这么大？眉山作为一个四线城市，楼盘均价达到8000元以上，特别是近三年，房价持续上涨高达122% 。作为一个人口净流出地区，同时经济欠发达，可房价上涨幅度如此之大，这有点背离当地基本面 。
究其原因主要是：全国楼市大环境影响全国楼市持续走牛二十年，尽管在上涨途中，国家有过多次调控，特别是近三年来，提出了“房住不炒”的指导思想，房价涨速和涨幅明显放缓 。2019年来调控频率达480多次以上，但70城房价仍然在上涨，只是涨幅收缩而已 。这种楼市大环境，全国各地楼市也是跟随上涨的，眉山房价也不例外 。
眉山棚改计划的实施众所周知，棚改计划会助推当地房价上涨，这个是眉山房价近几年来大幅上涨的主要因素 。诸如：2017年改造棚户区10210套 。2018年棚户区改造4404套、搬迁入户3520套 。同时城区新增扩建面积8.5平方公里 。2019年棚改转向旧改，也就是说棚改货币化的退出，会给曾经实施棚改的城市房价带来一定的冲击 。
综上所述，眉山房价一年来稳中有降；在棚改旧改、国家楼市定位“住不炒”、落实楼市长效管理机制的要求下，眉山房价进一步飙升的可能性很小 。同时，基于眉山地处成渝城市群，但经济基本面和人口净流出，眉山房价大概率以稳中有降(或稳中有降)为主 。以上物业数据仅供参考 。感谢阅读！ 。
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