众所周知,从十几年前开始,国家就一直在对房价进行宏观政策调控,也确实是因为国家对房价的政策调控,才有了今天上海房价的稳定 。至于目前上海房价的上涨趋势,政策会不会调控,还要看上海房价上涨的趋势 。如果在合理的范围内,会涨会跌,幅度不大,还是可以控制的 。
上海房价已疯涨,上海会出调控政策吗?
上海的房价在沉寂了五年后的今天,又开始有了回温,也不要太觉得惊讶,因为,上海是全国人民的上海,每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 。只要是商品,那么,它就会存在一个市场规律的问题,同时,它又存在着一个供需矛盾的问题 。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样,不受土地资源的约束,可以在生产流水线上成批成批生产的话,那么,该产品的最终价格只会是越来越便宜 。
住房这一特殊商品受土地资源的约束,而土地资源又是不可再生的稀缺资源,房子建造了越多,土地资源则越少 。目前上海房价又有所回温,说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况,上海集聚了全国,乃至世界上的各类人才,上海人民的生活水平也是全国最高的地区,那么,上海住房购买力的问题,也一定是最强烈的 。土地资源稀缺问题,住房供需矛盾问题,始终困扰着我们,于是,市场效应起着主导的作用 。
今天上海的房价又有了回温的趋势,也是在所难免 。要讨论房价回温,政策调控的问题,众所周知,十多年前至今,国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控,也真因为国家对房价的政策调控,才有了我们上海今天的稳定房价 。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势,政策是否会调控,那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了,如果是在合理的范围内有涨有跌,幅度不大,也还是可以掌控的 。
如何看待上海2021年1月22日起实施的房价调控政策?会对未来的房价产生什么影响?
因为房屋的价格会影响土地的价格!如果地方ZF财政不严重依赖卖土地,真正想调控房价,房地产才会回归正常 。经过这么多年的产业结构转型调整,大多数地方转型调整成功 。地方财政依赖卖土地的格局逐步缓解,再有3-5年会完全不用依赖了 。那个时候房地产才会真正回归正常 。再出台一些打击炒房的房地产政策,房地产就彻底正常了 。
2019年如果落实房地产市场调控因城施策后,上海房价会上涨吗?
【上海调控 房价,上海房价已疯涨】谢谢邀请!个人认为,2019年的房地产政策是城市在当地制定的,也是给一些非一线城市或者房价高的地区开了绿灯 。主要针对部分刚需民族人才引进落户需求进行微调,突出纠偏,解决实际问题 。投机投资、高房价的一二线城市政府层面肯定会继续保持高压态势,解决不会松动 。所以上海仍然是北上广深的核心城市,处于高房价、高风险、高敏感度,当然不可能那么容易松绑 。所以2019年上海房价预测还是回调,不能保持理性过度,不能想着抄底 。如果不引起恐慌性抛售就好了 。
推荐阅读
- 房价以后要跌吗,以后房价真的会跌吗
- 莆田房价贵吗,福建莆田房价为什么那么贵
- 济宁市2017年房价,在威海待了6年
- 南通地价1万房价多少,房价大概卖多少
- 贷款买房后房价下跌,房价下跌有啥后果
- 外地牌照上高架,上海外地号牌能否上高架
- 三年后三门峡房价多少,河南三门峡5线城市
- 临沂河东区经开区房价,临沂经开区房价年底能破万吗
- 2017尤溪房价,目前福建哪个县的房价最贵
- 如何判断房价涨跌,如何看出这个城市房价的涨跌