济南的房价会走54321这种趋势吗?
首先讲一个我自己同事买房的故事2016年国庆节 , 朋友在济南东边奥体中心附近看了一栋房子 , 当时看好的价格是9000块钱一平米 , 回家筹钱准备买 , 等十月底去买的时候 , 房价已经变成13000块钱一平米 。一看长这么快 , 决定先不买了 。可是房子毕竟是刚需 , 考虑再三 , 还是决定买 , 转过2017年 , 过完年3月份 , 再买的时候已经17000块钱一平米了 。
相当于一平米买当时的两平米了 , 咬牙坚持买了下来 。之前的近乎全款 , 如今变成房奴 , 每个月还款将近7000块钱还得 。不过目前 , 那边房价已经两万好几了 。济南的54321格局济南所谓房价54321格局 , 就是指以市中心为圆心 , 以距离为半径 , 离市中心越远 , 房价越低 , 最终形成市中心房价五万 , 周边房价四万三万两万 , 直至城郊房价一万的整体格局 。
【济南新旧房价走势图,近期济南楼市降温明显】到现在为止 , 据我所知 , 市中心最贵的一个报了5万多 。但在泉城广场 , 包括和平路在内的泺源街附近的房子 , 因为地理位置和学区优势 , 早已突破三四万 。顺便说一下 , 季承中心的房子便宜一点 , 没那么贵 。然后是济南东部 , 奥体中心 , 新唐冶 , 还有附近的龙奥 , 已经过了2万多节奏了 。去年初至今 , 新开商品房和期房19000多套 , 近2万套 。
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