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济南新旧房价走势图,近期济南楼市降温明显

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济南的54321格局所谓济南的房价54321格局是指 。最低房价1.2万 ， 最高房价3万 。相比其他城市 ， 济南主城区的房价差别不大 ， 非常符合济南中庸的城市文化 。平抑横盘远市的房价下行波动 ， 在济南这样的城市会成为常态 。图表显示的是济南近一年的新房均价 。可以看出 ， 进入2019年下半年后 ， 济南房价下行波动趋势明显 ， 但下行趋势在济南这样的城市很难存在 。目前的情况可以理解为价格回归理性 。毕竟除了主城区 ， 济南这个远城区的人口和资源配套真的承受不起这么高的房价 。
2020年济南房价走势如何？
2020年济南的房价走势 ， 没有极其特殊情况 ， 应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！济南从2015底去库存开始 。棚改鼓励货币补偿 ， 旧村改造等 ， 大拆大建 ， 左一个圈 ， 右一个圈 ， 建设cbd打造绝对市中心 ， 大范围棚改 ， 迅速把周边房价拉了起来 ，  。紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为宇宙中心的区域扬名 。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城 ， 影视城 ， 地铁令人振奋 ， 大都市形象画面映入脑海 。
近期济南楼市降温明显 ， 济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初 ， 那时候吴家堡拆迁 ， 家家户户500万 ， 传遍整个济南 ， 周边的4s店里面的豪车都卖光了 ， 西客站的楼盘 ， 拆迁之前均价1.3万 ， 吴家堡拆迁后 ， 周边的中建锦绣 ， 腊山御园 ， 济水上苑 ， 鑫苑世家等等 ， 房价都1.8万-2.0万左右 ， 涨幅之大 ， 令人难以置信 。鑫苑世家要求50万验资 ， 并且绑定车位 。
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的 。现在这些楼盘均有所下跌 ， 1.3-1.5万左右 。目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位 ， 不会再出现大幅度下降 。东部楼盘经过东部片区济钢 ， 张马片区 ， 北湖片区拆迁 ， 价格也夯实了几分 。现在 ， 由于国家出台房住不炒的定位 ， 导致很多开发商从银行贷款额度受到限制 ， 没有资金 ， 也就不太敢大幅度拿地 ， 所以 ， 地王 ， 楼王也就没在出现 。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请 。根据各房产平台提供的数据 ， 济南的平均房价大概在1.7万元左右 ， 当然这只是一个大概的情况 。其实 ， 济南市主城区范围内 ， 只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上 ， 主要集中在历下区市中区和历城区靠近历下区的区域 。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房 ， 房价在3万元左右 。
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山新东站雪山唐冶四大片区 ， 房价大概在1.21.5万元 。另外 ， 老城区里的天桥区槐荫区也有大量1.31.5万元的二手房 。最低房价1.2万 ， 最高房价3万 ， 和其他城市相比 ， 济南主城区范围内房价的差距并不大 ， 这和济南中庸的城市文化非常的相符 。主城区以外的区域 ， 长清区和章丘区的房价最高 ， 大概在70009000元 ， 济阳区现在的房价在7000元左右 ， 未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战 。

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