运城的房价已经超过当地居民的收入水平,6500元的房价已经很高了 。机场地区前10年的房价是多少,现在的房价是多少 。这样看来,一个城市的房价涨跌,最重要的是它的人口和经济 。运城作为山西除太原外人口最多的城市,近年来房价稳步上涨,但与同期的晋城、长治、临汾相比,其房价却是最低的,主要有以下几个方面的原因 。
山西运城房价会降吗?
【山西 运城绛县 房价,山西运城的房价怎么样】这样来说一个城市的房价升降最主要的还是它的人口数和经济,运城作为山西除过太原以外人口最多的城市,近几年来房价一直是稳中有增,但是对比同期晋城,长治,临汾来说,它的房价是最低的,主要原因有以下几个方面:1.运城在2010-2015之间,运城的房地产无序开发,导致各种楼盘如雨后春笋般的拔地而起,包括空港那边的,这时候供给过大,通过这几年的消化,在16年的时候,新开楼盘少,库存消化多,包括环保方面查的比较严,这时候入市的房产,销售速度特别快,尤其是运城加入关中经济带,包括3515重大市政工程的公布,北部新城的规划,直接点燃了购房者的需求,新开楼盘卖的都比较好,个人认为在县城普遍4000左右的时候,运城房价目前来看不会降,现在已经相比去年,增长幅度下来了,二手房的价格也在上升,包括恒大拿的新地成本都在1500,以前是500,所以房价未来会在6000-8000之间 。
山西运城的房价怎么样?
谢谢邀请 。盐湖区就是三四线城市的代表 。2018年五一后,大约200亿热钱涌入盐湖区,短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元,现在基本上在6300元左右 。更主要的是,仍然在涨!东部与北部住房空置率达到33%,但都是二手房 。而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右,这样一来,刚需房对房价的支撑面大大减小 。
换句话说,支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心 。实际上恒大精装房也有电销的6000的价格 。简单讲,盐湖区房价就是今日中国三四线城市房地产市场的典型案例,它的演变完全可以写入以后的大学教材 。炒房团携带热钱拉高房价,名义GDP大幅增长,地方政府完成去库存,本地居民高价接房,名义家庭资产也大幅增加,当然还款利息也大幅提高 。
房价下跌,所有既得利益者都不愿意,所以寄希望于房住非炒,希望政府出面稳定房价,最好再涨涨!但经济发展有其客观规律,一旦地方债务危机爆发,地方政府拿什么支撑房价?所以我认为,盐湖区房价将在6300左右徘徊,如果2019年全国经济基本面增速接着放缓,全球经济步入寒冬,盐湖区地方债务到期,那么,2019年冬季或者2020年夏季,盐湖区房价就会进入一个长期的下行通道,尽管可能不剧烈 。
山西运城有些地区房价6500是否合理?算高吗?
我老家是运城人 。在运城住了10年时间 。运城房价,已经超出了当地居民的收入水平,6500房价已经很高了 。第一,运城是个农业大市,城市化率低,市区人口有50万就算不错了 。第二,运城地势平坦,土地资源丰富,可用于建筑的土地面积很大 。空港区前10年什么房价,现在还是什么房价 。在空港投资的基本算赔了 。第三,随着大西高铁的开通,太原,西安对运城形成了虹吸效应,运城有钱有能力的人已经开始出走 。
山西运城的房价会不会跌回2015年的水平?
运城的房价目前约6000元每平方米左右运城市是山西省的一个四线城市 。运城市的知名度与关羽关系密切,此外其经济发展水平一般,人口也不算多,2020年人口还突然外流很多 。因为目前四线城市与这个房价还算比较匹配,不能算高,相对于同在山西的晋城这种五线城市的房价都更低一些 。运城市的经济由于并没有什么突破点,仅靠旅游业是不行的 。
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