唐山9月房价,唐山的房价如何

作为一个唐山人,这是我对唐山房价的评价 。第二,2018年唐山房价比2011年高不了多少 。要看唐山的经济总量在河北的位置 。这个房价是不是很奇怪?现在这个楼盘随着唐山房价上涨在1W5左右,不高也不低 。看历史数据,2011年,唐山平均房价为7703元/㎡,略高于同期石家庄,居河北第一 。
唐山的房价如何?

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跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?
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唐山,是一个房价很奇特的地方,作为唐山人,这是我对唐山房价的评价 。而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势,第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数 。按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/㎡的均价排名第一,而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三,看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少 。
看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/㎡,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列,可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元 。这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果,你说奇特不奇特?有人很好奇,当中发生了什么故事 。很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果,
第三奇,部分县的房价,竟然要高过市里的某些区 。比如刚变为滦州市的原滦县,个别小区房价直逼万元;而经济并不发达的一些县,也有逼近8000元每平米的势头,第四奇,在环京区域爆炒的情况下,唐山的房价竟然是最安全的 。这个安全,我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》,在这份数据里,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列 。
唐山市房价以后走向如何呢?
【唐山9月房价,唐山的房价如何】我是唐山人 。今年3月买了一套改善型住房 。如果不是刚需或者改善居住条件,我不建议过多投资唐山房产 。个人感觉唐山房价不会增长太快太高 。虽然每年GDP都比较高,但唐山毕竟是三线城市,现在是资源转型城市 。城市人口相对稳定 。唐山不是第三产业和科技型城市,人口净流入速度比较慢 。本地人基本都有房子 。

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