如果目前房价本身没涨 ， 如果预期未来房价会涨 ， 那么地产股就会涨 。房价涨了 ， 股票自然有望下跌 。为什么股票不能像房价一样一直涨？现在 ， 我们来详细说说股票 。以前股票疯狂上涨 ， 但是频率比较低 。房价上涨已经成为中国经济发展不可或缺的因素 。不是一两句话就能说清楚的 ， 而是代表了中国的宏观经济发展 ， 带动了各行各业的发展 。而且房地产在中国GDP中已经占了很大比重 ， 地产股之间没有直接关系 。没有房地产业的发展 ， 中国经济很难实现发展和资本积累 ， 所以房价上涨的原因不是企业或者地产股 。
是不是房地产商股票涨了他们的楼盘价格也会涨？
房地产和股票虽然是一个投资市场 ， 但是两个投资概念 。并不能说房地产牛市房产股票就能上涨 。也不能说房地产的股票大涨 ， 房地产也会大涨 。你要明白一个道理 ， 股票是上市公司把资金投入项目之后再卖出去房子后的收益 。房地产是把资金投入到项目中 ， 然后按照销售量增加房产商收益 。股市房地产类股票 ， 增长是源头是把钱投入到房地产 ， 房地产卖出去之后 ， 房地产的股票才会有涨幅 。
相对于股市而言这是一个比较长的时间周期 。要知道一个楼盘从拿地到销售需要三到五年时间 ， 股市就不一样 ， 今天买明天就能卖出 。如果反映在股市中 ， 就是房产商拿这个钱 。不管是投资这个城市还是投资那个城市 ， 有的房价按照房子的价格变动就会影响到他们的股票价值 。这就是为什么房地产卖的好但是房地产股票不上涨的主要原因 。。
股市如果大涨房价也会涨吗？
这个不一定 ， 虽然两个都是资本价格 ， 但是这几乎是两个市场的走势 。除非你说的是房地产板块在房价上涨时上涨 。不过在几个情况下 ， 股市大涨房价也会大涨 。第一个是经济高速增长 ， 快速增长的经济会掩盖大部分风险 ， 拉升几乎所有收益 ， 房价和股价都会大幅度上升 。第二个是货币宽松 ， 高流动性会推升资本价格 ， 也会让更多投资进入资本市场 ， 从而同时推升股价和房价 。
为什么股票不能像房价一样不断的上涨呢？
为什么说股票不能像房价一样不断上涨呢？其实无论是股票还是房价 ， 如果不政策调控的话 ， 都会疯狂的上涨 ， 因为这两种商品都有炒作价值 ， 都可以自由买卖 。只是现在房子成了用来住的 ， 才暂时抑制住了上涨 。从另一个角度讲 ， 房子毕竟不同于股票 ， 股票可以买可以不买 ， 而房子在国内来说就是必须品 ， 生活离不开一个稳定的住房 ， 在一二三线城市来说 ， 必须得买一套 ， 或用来养老 ， 或用作婚房 ， 所以 ， 房子基本来说是刚性需求 ， 有需求就会导致房价不断上涨 。
还有就是房产具有稳定性 ， 至少买了一套 ， 自己摸得着看得见 ， 心里踏实 ， 不像股票 ， 大把钞票一进入股票市场就变成了数字 ， 涨涨跌跌似乎没大感觉 ， 所以无数股民丢的钱心疼花的钱心疼唯独亏在股市里的钱不心疼 。现在具体说说股票 ， 股票过去也有疯狂上涨的时候 ， 只是相对来说频次较少而已 。由于国内股市历史时间段 ， 各种机制还在完善中 ， 加上外围环境的影响 ， 还有股民亏多赢少 ， 导致国内大多投资者信心不足 ， 这些都是导致股票不能过快上涨的原因 。
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