再者，由于部分三四线城市房价涨幅过大，导致三四线城市房价上涨的几个因素正在消失 。当各种有利于三四线城市房价上涨的因素退潮时，三四线城市的房价很可能会出现大幅调整 。短期内，一二线城市房价涨幅将收窄，三四线城市房价可能由原来的整体上涨转为下跌 。不仅很多三四线城市房价超过万元，甚至一些五六线县城房价也涨到了8000元以上 。
社科院报告预测：三四线城市房价可能由涨转跌 。大家怎么看？
最近，社科院出了份报告预测国内房价，短期内一二线城市房价涨速将收窄，三四线城市房价有可能由原来的总体上涨转跌 。报告还建议，进一步明确房地产调控目标，稳定房地产市场预期；热点城市要差别化信贷政策为抓手，实现对住房投资投机的精准抑制，社科院出了这份报告，很多人就提出了疑问，一二线城市房价高，且被限购，我们买不了 。
那三四线城市的房子未来将由涨转跌，那未来还能买吗？对此，我们认为，如果你买房是自居的，是可以买的，如要买房用于投资的，那现在买三四线城市的房子风险较大，还是慎重一些为好，而我们认为，一二线城市受到房地产调控的影响，房价会出现缓慢下调的挤泡沫的过程，力争大城市房价实现软着陆 。未来三四线城市不仅是由涨转跌这么简单，部分城市出现大幅调整的可能性也不能排除，
首先，本轮三四线城市房价上涨，主要在2017年下半年至2018年 。在短短的一年多的时间内，房价翻了个倍，不仅是很多三四线城市房价过万元，就连部分五六线县城，房价也涨到8000多元 。短期内房价大涨之后，难免有较大回落，再者，因部分三四线城市房价涨幅过大，导致三四线城市房价上涨的几个因素正在消逝：①棚改货币化安置退出；②投机购房需求逐步退出 。
③地方政府房地产去库存后，会加强调控力度，当各种有利于三四线城市房价上涨的因素退潮后，三四线城市房价极有可能出现大幅调整 。最后，三四线城市发展相对滞后，人口流入非常少，产业的吸附能力很差，发展潜力一般，城市吸引力明显不足，更何况，三四线城市现在很多家庭都有好几套房产，人们根本不缺房子住，当流入人口逐渐减不，房价就会应声而降 。
事实上，导致我国房价要长期调整的还有二大原因：一方面，居民加杠杆已经用到了极致，继续加杠杆的可能性不大，目前，房子占家庭财产比重高达70%以上，只有30%才是其他类别的财产 。另一方面，中国老龄化时代已经到来，中国60岁以上的老年人达到2.1亿人口，再过10-20年多数，国内年轻人都不会缺房，那么炒房囤积起来又要把这么多的房产卖给谁？所以，从长远来看，中国房价一旦挤泡沫，去投机化，不仅是三四线城市房价要跌，就连一二线城市房价也要调整 。
2018年想买房，3.4线城市，房价是涨还是降呢？
以邯郸为例，邯郸隶属京津冀都市圈，城市级别属于三线小城，其2018年2月份房地产市场受春节影响，成交量回落，房价涨幅并不明显，以平稳为主！什么时候三四线县城的房价会稳定上涨，而且还能卖出去，还具有变现能力？当城市不堪重负，城区脏乱差，拥堵严重，人流量密集到不堪重负，让人难以忍受，依旧没有大规模新城出现的时候，这时，房价才会稳定上涨！，
2018年北京的房价会不会继续下跌？
2018年北京房价继续下调，已成定居局 。一是北京2017年有四十四个限价房项目遍布北京市各个区域，根据建筑周期推算，预计今年下半年将陆续推出上市，起到平抑房价上涨的作用，二是北京市政府大力推进共有产权房建设，目前已推出两批 。三是北京市2018年楼市新政，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，且今后北京每个租赁房项目都要配建一定比例的集体宿舍，解决普通劳动者的居住问题，
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