笔者认为银川房价低主要有三个因素 。人口少，这也是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元 。宁夏房价低是有原因的，省会银川自然会受到影响 。长期的高库存使得房价很难上涨 。宁夏总人口约600万，约1/3人口在银川，即银川常住人口约220万 。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
谢邀 。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响 。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑 。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万 。其实绝对人数也不是很多 。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。
【银川北宝苑房价走势,宁夏房价为什么那么低】2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础 。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大 。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础 。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑 。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级 。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上 。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用 。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号2.经济会有一定的发展，交通设施城建水平都会有一定程度改观 。
虽然目前银川的经济并不发达，但是在国家政策的支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通设施也会相应改善 。随着商业设施的引入，银川城市建设的宜居水平会相应提高，高档住宅区也会有一定程度的增加 。3.随着城市化的继续，省会的作用会逐渐体现出来 。2017年银川人口净流入数据为3万多人 。虽然不是很大，但在一个总人口220万的城市里已经不错了 。随着城镇化的不断推进，省内其他地区人口流入银川将成为趋势，对银川楼市形成支撑 。
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