近两年石家庄土地市场以补证为主，新增供应建设用地很少，市场调控政策对土地出让收入影响不大 。此外，大量外地知名房企入驻，石家庄现有房企土地储备需求 。一旦新增建设用地入市，必然引发哄抢，土地成本上升必然是影响房价的主要原因 。长期来看，目前石家庄常住人口在350万左右，城市化进程不断加快，城市地位不断提升，流动人口不断增加，鼓励二孩政策，人才招聘计划导致城市人口急剧增加 。此外，农民进城打工读书、大规模城中村、棚户区改造等因素都是影响石家庄未来三到五年房价的重要因素 。
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