1、贷款申请
借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表 ， 由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈 。
2、中心审批
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况 ， 对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续 。
3、签订合同
借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等 ， 交由中心经办人核对;同时 ， 根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据 。
4、银行会审
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心 。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料 ， 到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心 。
6、资金划拨
中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等 ， 将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户 ， 并通知受托银行发放贷款 。
7、发放贷款
受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等 ， 在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等 。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心 。
8、贷后管理
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后 ， 录入微机 ， 归档保存 。同时 ， 通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等 。
公积金贷款条件是什么1、 需要借款人征信记录良好 ， 在征信上没有出现较大不良记录 。
2、 借款人必须要有稳定的工作以及稳定的收入 ， 有足够的经济能力来偿还公积金贷款本息 。
3、 通常公积金贷款需要在贷款前公积金账户连续缴纳12个月以上 ， 这一点需要看地方政策 。
4、 公积金处于缴存状态 ， 封存状态下的公积金不可以贷款 。
5、 使用过公积金贷款还未结清 ， 不可再次贷款 。如果夫妻双方中有一方使用的公积金贷款还未结清 ， 都无法再次使用公积金贷款 。
6、 贷款人需要有足够的首付款 。
【办理公积金贷款流程】7、 公积金中心规定的其他条件 ， 以实际条件为准 。
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