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旅游城市曲阜房价,曲阜房价为什么长这么快

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2019年曲阜房价会是什么走势？过去几年曲阜房价走势图显示的是2018年曲阜房价走势图 ， 可以看出是一路上涨 。目前平均房价7500元左右 。经过简单计算 ， 曲阜2018年房价增速为34.4% ， 2017年和2016年分别为13.3%和2.2% 。看过我文章的朋友可以看到 ， 曲阜这几年的房价走势和国内大部分三四线城市基本一致 。
曲阜房价为什么长这么快 ， 老百姓买不起啊？
谢邀请 。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因 。曲阜有自身的优势 ， 至少也是一个文化古城 ， 有深厚的文化底蕴 。这是这个城市可以炫耀的 ， 发展旅游业的基础 。在山东甚至全国全世界也很有名气 。孔孟之乡 ， 这一城市名片 ， 就足以凸显其城市价值 。就大气候而言 ， 房地产向三线四线城市挺进 。象济南 ， 青岛这样的城市 ， 受地域限制 ， 受地价影响 ， 开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市 。
曲阜的平均工资三千左右 ， 房价七千左右 ， 还会降下来吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 近期一直在对于各个城市的房价进行浅析 ， 希望对大家的购房判断有所帮助 。那么曲阜这座城市2019年的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。过去几年曲阜房价走势情况图上所示是2018年曲阜房价走势图 ， 可以看到一路上涨 ， 目前的房价均价为7500元左右 ， 经过简单的计算曲阜2018年的房价增长率为34.4% ， 2017年和2016年分别为13.3%和2.2%看过我文章的朋友应该可以看出来 ， 曲阜过去几年的房价走势基本与全国大多数三四线城市相同 。
是什么原因呢棚改！！从2016年开始的以去库存为背景的前提进行的棚改 ， 可以说有效的解决了三四五线城市的库存问题 ， 但是付出的代价就是房价在这些城市翻了一番 。那么曲阜的房价会降下来吗？几点愚见曲阜虽然作为济宁下辖县市 ， 但是是属于省辖县市之一 ， 可以说在城市发展和经济建设方面具有相当大的自主权 。一般来说省辖县市的经济发展水平一般还是不错的 ， 但是对于一般地市的县来说房价的高低主要还是跟当地的收入水平有很大关系的 。
几点愚见第一一般县市的住房主要购买者是本地人为主这点要与一二线大城市区别开 ， 所以本地人的收入水平和消费水平将直接影响未来房价走势目前来看曲阜的收入水平支撑不起更高的房价了 。2017年济宁市城镇居民人均可支配收入32420元因曲阜人均收入数据查询不到 ， 我们就以济宁市为参考 ， 也就是月支配收入为2700元左右 ， 按照如今曲阜的房价来计算7500元 ， 90平米也就是目前要在曲阜买得起房 ， 一个人需要奋斗至少6.2年才有可能付得起首付 。
个人觉得是高了 ， 你觉得呢？第二以棚改为背景带来的房价暴涨 ， 必定随着棚改结束而结束 。从2018年10月份后变相叫停货币安置后 ， 很多棚改计划都大幅缩减 。在住建部宣布去库存目标完成后 ， 个人觉得在2-3年内再进行大规模棚改安置的概率不大 。也就是说未来2-3年大多数三四线城市房价会处于横盘趋势 ， 或者部分房价过高或者泡沫过大的城市出现下跌 。
曲阜目前的房价水平基本已经属于位  ， 目前的房价水平已经比起2018年12月份已经下跌了4%左右 ， 个人觉得持续稳定下跌不是没有可能上涨的概率很小了 。综上 ， 个人觉得曲阜这样的县级市 ， 因为本身购买力有限加上房价暴涨的因素不正常 ， 后期房价出现回调的概率很大 。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言点赞关注转评哦 。

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