千万别忘了 ， 黄岛之所以价格高 ， 纯粹是被海滨沿线带动的 ， 而海滨沿线是因为新盘多以及通地铁等预期支撑起来的 。几年后 ， 黄岛前海也没地方建新盘了 ， 地铁这种利好早已兑现 ， 那么还指望黄岛内陆区域带动房价吗？而届时主城区这边大规模七八十年代的老破小都是预制板简易结构的楼体 ， 都已接近使用寿命50年了 ， 大规模拆改势在必行 。
到时黄岛海滨变成低供地率 ， 市南市北反而将出现大批量新建高层 ， 那么成交量的转换会重回主城 。至于外围城阳和即墨等区域 ， 以及潜在撤市划区的胶州 ， 距离主城核心区太远 ， 而自身又难以形成大规模的都市区 ， 而且地广人稀 ， 那么紧随主城价格趋势的可能就不大了 。即墨之前因为蓝谷和划区炒过头了 ， 看租金收益率就知道了 ， 很多小区低租金都租不出去 ， 主城这边很多人2017年去即墨投资房产的都还套着呢 。
未来五年青岛黄岛房价会是什么趋势？
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