1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同 。
【二手房交易过户流程是什么】2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察 。
3、立契过户：房产管理部门会根据产权的性质和采购的对象，按申报和负责人同意后，经办人将办理立契手续 。在契约上盖章 ， 双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户的手续 。卖方必须提交房子的权证、身份证 。
4、办理产权过户手续：双方办理过户手续后，买方持有的买卖契约，要到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权 ， 换新的房产证 。
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