涨的快，跌的也快 。很多城市在发展，走的是摊大饼模式，以市中心为中心，不断向外围扩张 。为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？我作为一个普通的农民工，谈谈我对楼市价格的看法 。我见证过房价从89.00涨到10.00平米，离苏州只有一个小镇的距离，天玺比更近 。原因如下:一是拿地价格逐年上涨，开发商只能涨；二是这几年人口费增加，制造成本也增加了；第三，使用的建筑材料也增加了，也增加了 。第四，最让人担心的炒房团，利用炒房抬高房价来换取利润，从过去的几十万套变成了现在的几百万套 。楼市暴涨与炒房团有直接关系，炒房团是推高房价的主要内因 。朋友们，你们怎么看？
为什么西安的房价涨的这么快？
感谢邀请！就2018年目前市场形势来看，大部分城市房价平稳，部分稳中有降，还有一部分还在上涨 。其中也包括西安，那么为什么我大西安房价还在涨，个人分析原因有以下几点 。第一，城中村改建项目还在火热期 。城中村改建目前还是赔房加赔钱 。我的一个兼职，是个女孩，前段时间在微信朋友圈晒拆迁款，一百七十多万 。据她自己讲，还有一套房子，位置没说，现在在装修 。
为什么说城中村改建会刺激房价？拆迁户要赔房，房子可以由政府购买，贴补给拆迁户另一种就是拆迁户获得赔付款，自己购置，这是需求 。西安经济发达，外来人口居多，好多在西安发展的人，最后也会在西安买房，定居西安 。这都是需求，有需求就会刺激房产市场，上涨是必然！第二，城中村改建和赔付都需要钱，钱从哪里来？央妈出，轻微的通货膨胀是肯定的 。
物价上涨，房价不涨？开发商们并不傻 。第三，前段时间西安市人才引流方案，单日新签入驻人员近18000户 。这么多人才落户西安，之所以称为人才，就是能产生更大的价值，那么收入自然也不错 。那么，住房问题也是首要要解决的问题 。是不是又有了需求？需求大了，自然涨价 。这也算是市场规律吧？第四，西安作为省会城市，各项硬件设施优越 。
经济相对发达，教育和医疗条件更好 。西安学区房价格一直是上涨的，谁不想自己的孩子接受更好的教育？随着这些硬件设施的不断完善，将会吸引更多的人入驻西安，需求自然随着上涨 。那么涨价就顺理成章了 。第五，开发商们最后的挣扎(这个可能性会小点) 。趁着还有机会，再狠赚一把，错过就没这样的机会了 。第六，银行收紧贷款，将要提高房贷利率 。
对于我们普通人来说，等到那时再贷款买房，要付的钱将会更多，趁着现在还没增加，抓紧买一套 。这都是需求 。总之，市场规律就是供需关系 。供大于需，价格下跌供需平衡，价格平稳供小于需，价格飙升 。但是，物极必反！这也是大自然规律，任何人都改变不了 。至于什么时候才会反？我们说了不算 。希望我的回答可以给您带来帮助！ 。
为什么房价涨的那么快？
作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。
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