屯溪棚改所以房价涨了,棚改刚结束又开始旧城改造了 _改刚

2017年屯溪房价上涨很快，尤其是城西，每平米涨了2000到3000元。安徽省黄山市市辖区屯溪，位于安徽省南部，历史悠久，著名的屯溪老街就在其中。毋庸置疑，近几年三四线城市房价的推手是棚改货币化安置，既把多余的钱分给了居民，又让他们拿到了大量拆迁款去买新房，刺激了消费，提振了物价，拉动了GDP增长。
未来屯溪楼市如何发展？2018年屯溪房价会涨吗？

屯溪，安徽省黄山市一个市辖区，位于安徽省南部，历史悠久，著名的屯溪老街就在其中。屯溪是黄山市的中心城区，是市政建设的重点，2017年屯溪的房价已经涨的飞快了，特别是城西地区，已经涨了每平米2000千至3000元不等。今年以来，国家统计局发布的月度数据显示，商品住宅呈现出逐月上涨的趋势，包括一二线城市在内的很多地方，出现了排队抢房日空房的现象，当然黄山市也不例外，
棚改刚结束又开始旧城改造了，会推动新一轮房价上涨吗？

细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长，
【屯溪棚改所以房价涨了,棚改刚结束又开始旧城改造了】但是，这种模式是无法持续的。三四线城市人口净流入有限，目前市场占地面积完全充足。这一波货币棚改安置，已经完成了前期市场去库存的任务，但背后的代价是房价的非理性上涨，居民负债率越来越高，为经济埋下了安全隐患。于是，棚改逐渐退出，开始了新一轮的经济刺激。这一次，目的是改造老城区。与棚改相比，一般是拆除原有建筑，新建建筑，这样会增加市场库存。旧城改造更侧重于旧城的升级。在不拆除主体建筑的情况下，进行内部升级和环境配套，在不增加新建筑面积的情况下，增加各种配套，也增加了内需，创造了更多的需求，促进了就业。