大连二手前四后十二，大连二手房买卖新政策 _前四

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2，大连二手房买卖新政策法律分析：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3，12款二手RAV4如何有哪些优缺点感谢您的邀请笔者认为12款的二手RAV4买来肯定没有想象的那么值，根据懂车帝二手车上的价格基本在11，12万左右，基本都是八九万公里的，大概一年一万公里出头。对比其官方指导价21.18-24.38万，可以说RAV4这款车相对来说是比较保值的，毕竟丰田的车非常皮实，性能也不错。如果你只是买来开一两年再卖的话确实很值，但是如果照着五六年以上开的话，我还是建议你买一辆新车，因为现在新车市场15万元以下的SUV普遍都还是不错的，单单就说车载娱乐系统也更符合时下用户的用车需求。优点：1.这一代的RAV4长宽高分别为4630/1855/1720mm，轴距是2660mm，虽然定位在紧凑级SUV，但作为一款5门5座车，不仅皮实，而且空间表现非常好，后排舒适性完全没有问题。2.动力性能方面搭载的2.0L和2.4L四缸的自然吸气发动机，最大马力170PS，峰值扭矩224N·m 。动力表现即使放在现在小排量涡轮的时代也是不虚的。3.搭载的前置四驱，底盘后悬架为双叉杆式悬架，可以与车身做出完美匹配，最大程度的发挥轮胎抓地力，舒适操控两不误，并具有一定的越野性能，非常适合自驾游的车主。缺点：1.外观看上去和现在的丰田有明显的差异，前脸最引人注意的是中网下方的八字胡式地黑色装饰，中网和大灯部分是中规中矩，走的平庸路线，但是放在现在却是不太符合时下消费者口味。2.内饰看起来就比较有年代感了，大多数部位采用的是横平竖直的设计理念，对于现在的消费者来说可能就有点儿老气了，毕竟是8年前的车型，在科技方面的配置肯定也跟不上现在的市场节奏。3.工信部给出的百公里综合油耗为9.5L，比较费油，而且年头比较久，实际开起来油耗会更高。4.因为是老车，就算车本身的零件没有太大问题，但多多少少还是有一些小毛病的，例如零部件异响之类的问题。当然如果要去买的话要注意以下几点问题1.检查车况一定得是良好的，千万不能是火烧，水泡或重大事故的车辆。外观上要看漆面的光洁度，是否有刮伤痕迹，漆是否补过。翻新过的配件及修理情况也要问清楚。2.车内部结构是否撞击的痕迹，内部锈蚀成度，车身是否变形等。了解这辆车在时下状况还能大概用多长时间。3.检查车辆安全情况，例如车底盘结构，方向系统操作间隙的大小，制动系统是否有漏油现象，悬挂系统结构件是否松旷等问题。4.观察发动机情况，观察发动机机体上是否有油污，听发动机运转的声音是否正常，踩油门或放油门时的发动机的反映是否很轻快，看发动机的尾气是否有蓝烟或白烟情况，发动机在工作状态下是否平稳。5.证件一定要齐全，要保证能合法上路，不要选择抵押车，套牌车和走私车。6.最重要的是要自己亲身去驾驶体验一下，感受车辆在道路行驶的情况。7.当然汽车本身是比较复杂的，尤其买二手车更要谨慎，很多专业的东西并不是每个人都能看出来的，最好带一下身边懂车的朋友跟你去看一下，能降低“中标”的概率。最后选车的平台也要选那些口碑好，靠谱的网站。欢迎关注“ 买车家 ”每天获取更多汽车新闻和评论。感谢您的邀请笔者认为12款的二手RAV4买来肯定没有想象的那么值，根据懂车帝二手车上的价格基本在11，12万左右，基本都是八九万公里的，大概一年一万公里出头。对比其官方指导价21.18-24.38万，可以说RAV4这款车相对来说是比较保值的，毕竟丰田的车非常皮实，性能也不错。如果你只是买来开一两年再卖的话确实很值，但是如果照着五六年以上开的话，我还是建议你买一辆新车，因为现在新车市场15万元以下的SUV普遍都还是不错的，单单就说车载娱乐系统也更符合时下用户的用车需求。优点：1.这一代的RAV4长宽高分别为4630/1855/1720mm，轴距是2660mm，虽然定位在紧凑级SUV，但作为一款5门5座车，不仅皮实，而且空间表现非常好，后排舒适性完全没有问题。2.动力性能方面搭载的2.0L和2.4L四缸的自然吸气发动机，最大马力170PS，峰值扭矩224N·m 。动力表现即使放在现在小排量涡轮的时代也是不虚的。3.搭载的前置四驱，底盘后悬架为双叉杆式悬架，可以与车身做出完美匹配，最大程度的发挥轮胎抓地力，舒适操控两不误，并具有一定的越野性能，非常适合自驾游的车主。缺点：1.外观看上去和现在的丰田有明显的差异，前脸最引人注意的是中网下方的八字胡式地黑色装饰，中网和大灯部分是中规中矩，走的平庸路线，但是放在现在却是不太符合时下消费者口味。2.内饰看起来就比较有年代感了，大多数部位采用的是横平竖直的设计理念，对于现在的消费者来说可能就有点儿老气了，毕竟是8年前的车型，在科技方面的配置肯定也跟不上现在的市场节奏。3.工信部给出的百公里综合油耗为9.5L，比较费油，而且年头比较久，实际开起来油耗会更高。4.因为是老车，就算车本身的零件没有太大问题，但多多少少还是有一些小毛病的，例如零部件异响之类的问题。当然如果要去买的话要注意以下几点问题1.检查车况一定得是良好的，千万不能是火烧，水泡或重大事故的车辆。外观上要看漆面的光洁度，是否有刮伤痕迹，漆是否补过。翻新过的配件及修理情况也要问清楚。2.车内部结构是否撞击的痕迹，内部锈蚀成度，车身是否变形等。了解这辆车在时下状况还能大概用多长时间。3.检查车辆安全情况，例如车底盘结构，方向系统操作间隙的大小，制动系统是否有漏油现象，悬挂系统结构件是否松旷等问题。4.观察发动机情况，观察发动机机体上是否有油污，听发动机运转的声音是否正常，踩油门或放油门时的发动机的反映是否很轻快，看发动机的尾气是否有蓝烟或白烟情况，发动机在工作状态下是否平稳。5.证件一定要齐全，要保证能合法上路，不要选择抵押车，套牌车和走私车。6.最重要的是要自己亲身去驾驶体验一下，感受车辆在道路行驶的情况。7.当然汽车本身是比较复杂的，尤其买二手车更要谨慎，很多专业的东西并不是每个人都能看出来的，最好带一下身边懂车的朋友跟你去看一下，能降低“中标”的概率。最后选车的平台也要选那些口碑好，靠谱的网站。欢迎关注“ 买车家 ”每天获取更多汽车新闻和评论。