近年来房价走势,以后房价的走势怎么样 _走势

不同程度的宽松对房价的影响不同。2008年，强放水刺激房价累计上涨17.5% 。2011年宽松力度较小，房价累计涨幅11.8%；2014年整体宽松使得房价上涨了36.9% 。从近十年房价的周期性变化可以得出结论，局部放松不会导致房价大幅上涨。
今后两年房价走势会怎么样？

作为一个财经工作者，我觉得未来两年房价走势以平稳为主基调，不可能出现大幅度的现象。虽然目前严调控让大城市房价有所企稳回落，但从长期看，这种趋势难以持续，因为决定房价涨跌的根本原因在于内存供需的市场推动，而不上人为的行政性调控；行政性调控措施只能管得了一时，管不了一世，未来城镇化率提高，人口涌入城市还将增长，推动房价上涨的动力在近二十至三十年恐难改变。
显然，目前一线城市的房价有较大幅度的下降，而与之对应的三四线城市的房价继续走高，其实有一种不正常的价格反映，可能之后还会有一定幅度的下降，因为一线城市与三、四线城市房价其实都有一种天然的内在联系，尽管如此，也不能对未来房价产生下降的过度乐观，未来两年房价总体大势应该是以稳定为主，既不可能大跌，也不再大涨。
现在还没买房，以后房价的走势怎么样？
【近年来房价走势,以后房价的走势怎么样】

大家好，我是缺一门，房子是所有国人都烧不开的话题。从提问来看，现在还没买房，说明提问者是刚需人群，那也就是说不管以后房价怎么样，大概率是要买房的。那么以后的房价走势会怎么样呢？在网上也看看了不少本领域的专家从国家政策、大数据、市场经济等方向切入分析的头头是道，预测泡沫破裂的放假一落千丈的，有预测放假向香港-东京看齐的。
今天我们不妨可以换个角度去思考这个问题，商品房价格成本组成分析商品房的建设成本主要包含下面几个方面：1、土地价格2、建安成本（土建、安装费用）3、税费4、开发商的经营成本等。从上表可以看出，一个楼盘的土地出让价格动辄几十亿上百亿，那么这些土地成本摊到商品房的建筑面积上，你还会天真的以为房价会降低？除非政府愿意牺牲自己的财政收入，
再说商品房的建安成本，这几年随着人工工资和物价水平的不断上升，商品房的建安成本也在不断上升。十年前9000-1000元每平米的成本，现在年我经手的几个项目建安成本大都在1600元至2000元每平方不等，发达地区和高档住宅肯定还会只高不低。营改增之后，建筑工程税率从3%增加到11%，当然了，营改增购置发票可以抵税，美曰其名给企业减负。
企业是没有办法偷税漏税了，但是也请你用脚想一想，羊毛会出在狼身上吗？这些费用最终都会分摊到每一个购房者身上，再和大家说一个真实的案列，我项目上有一个项目负责人。2010年的时候想买房，那时候差首付3万，抱着大多数一样的心理，认为08年房价大涨之后一定会有所回落，因为那个时候已经有专家在喊着房地产泡沫了要破灭了，
之后怎么样呢?到了第二年的时候差10万，第三年差20万。这个时候他才反应过来，自己的工资水平是远远赶不上房价上涨速度的，于是在2013年的时候一咬牙把房子买了，由于工资比较高，加上会做预算接私活赚外快，之后5年内全款还清房贷，成功上岸。回到正题，商品房的成本摆在那里，市场需求也只是一方面，就算市场需求降低，房价也只会稳定在一个点上。