中山楼市最热的时候 ， 到处都是日光盘但是现在促销打折和高价盘同在 ， 有楼盘销售价格居然高达3.7万/平 ， 中山楼市究竟怎么走？有业内专家表示 ， 中山房价最贵的地方应该是东区 。老石歧是中山的老城区 ， 在20年前政府就想把市中心往东迁移 ， 随后重点学校政府办公地会展中心文化中心都在东移 ， 现在东区基本是中山的新中心了 。
火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心 ， 靠着概念新区的房价被炒到了1.8万/平 ， 但周边设施不全 ， 楼市冷淡之后完全没有上涨动力 。但是东区 ， 基础设施完备 ， 又是新的市中心 ， 比新区房价贵3000元/平左右 ， 但是价值确实很实在的 。有人预测 ， 2024年深中通车后 ， 中山房价应该还会再涨一波 ， 而且东区涨幅应该会比较大 。
而在中山 ， 房价在3万元/平方米以上的房子也就那么几个 。有数据显示 ， 7月中山一手房均价为14278元/平方米 ， 环比下跌0.27% 。目前 ， 中山23个镇的一手房房价都超过了万元 。其中 ， 作为中山唯一一手房源均价破2万的区域 ， 一手房均价2.11万元/平方米 ， 下跌0.30%虽然中山楼市冷热不均 ， 但市场长期看涨的预期 ， 主要是通道深了 ， 发展空间变大了！ 。
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