自2017年3月限购以来 ， 中山楼市销量明显下滑 ， 但中山房价仍在稳步上涨 。到目前为止 ， 中山的平均房价在14200左右 。在中山 ， 房价在3万元/平方米以上的房子只有少数 。数据显示 ， 7月中山一手房均价为14278元/平方米 ， 环比下跌0.27% 。目前 ， 中山23个镇的一手房价格均突破万元 ， 其中东区是中山唯一一个一手房均价破2万元的区域 ， 均价2.11万元/平方米 ， 环比下跌0.30% 。
【中山土地预测房价,中山地价起拍一万多了】中山未来房价如何？
从2017年3月限购开始 ， 中山楼市的销量下跌明显 ， 但是中山的房价还是在稳步上涨 ， 截止到目前为止 ， 中山房价均价己在14200左右 。但相对它周边的城市相比还是有上升空间 。首先 ， 中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地 。其次 ， 中山为粤港澳大湾区的几何中心 ， 拥有着先天的地理优势 。最后 ， 中山近几年大力发展交通建设 ， 深中通道 ， 深茂高铁等大工程相继动工 。
中山地价起拍一万多了 ， 房价下跌不可能了吧 ， 未来中山房价会突破三万吗？
中山楼市接下来走势不看好 ， 如果投资要做好常持五到十年的准备 ， 等到深中通道开通 ， 真正意义上融入深圳 。中山本地需求量不大 ， 常住人口增量不大 ， 最大的需求来自周边城市 ， 如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大 ， 比如燕郊房价因为买家主要来自北京 ， 三年社保限购导致房价直接腰斩 ， 当前中山房价比起几年前已经翻倍 ， 已经处于阶段性高点 ， 未来几年市场上不但有大量新房供应还有天量投资客手中的二手房 ， 中山楼市供不应求很快会被打破 。
中山市的房价还会降吗？怎么样？
中山 ， 一个常年被忽略的城市 ， 既不像佛山一样背靠广州 ， 有溢出的购房需求就能保持房价也不像惠州 ， 有跟深圳接壤和支持 。但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后 ， 中山房地产市场大震动 ， 房价快速上涨突破万元大关 。不过最近 ， 中山的楼市跌宕起伏 ， 有楼盘直降6000元/平卖房 ， 也有楼盘最高销售价达到3.7万/平 。
自从粤港澳大湾区规划出台之后 ， 中山就搭上了顺风车 ， 房价从5000元/平左右疯狂上涨 ， 很快突破万元 。但是今年形势又变了 ， 8月16日 ， 中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价 ， 从17000元/平降到11000元/平 ， 引起市场轰动 ， 大量购房者前去抢房 。而降价的效果非常明显 ， 1天就卖出200多套 。其实不仅是这个项目 ， 中山整体市场都开始促销降价了 ， 什么特价房低首付基本都有 。
新房价格在下跌 ， 二手房市场也没多好 ， 今年二手房价格在2月份跌了一波 ， 后面缓慢上涨 ， 但现在还是比较平稳的 ， 小资家数据显示目前的二手房均价为11509元/平 。另外中山土地市场也非常冷清 ， 上半年只成交了一宗商住用地 ， 下半年虽然有几块优质宅地 ， 但因为市场下行明显 ， 融资渠道又收紧 ， 开发商拿地愈发谨慎 ， 所以基本都草草收场 。
推荐阅读
- 中山古镇什么生意好做,在中山古镇做什么生意好
- 2020年贵州省高考分数线预测，2021年贵州高考分数线预测
- 2017苏州最新房价预测,从房价角度看
- 王实预测房价,社科院报告预测
- 四级预测，星火四级预测卷好吗和考试时难度差距大不大
- 张家港中考分数线，2012张家港中考分数线预测 暨阳估计是多少
- 预测包头5年后房价,五年后包头房价会降吗
- 中山教育信息网，不是说这学期不用交学费了吗为什么还要交
- 中山怡和二手车，中国最早的铁路出现在什么时候它如何出现当时的中国人怎样看待它的
- 邢台房价上涨 下降,邢台撤县合区后