大家最关心的是林深或者某个区值不值得买 。惠州的房子不是没有价格，值得现在入手 。惠州的房价虽然达到了一定的高度，但就惠州的实际情况来看，还不是顶峰 。只要深圳楼市不崩盘，惠州就永远站在风口浪尖 。从政策上看，珠三角9个城市中有7个出台了限购政策 。惠州没有限购而是限售，既限制了价格上涨，也排除了价格大幅下跌的可能 。
惠州的房子值得入手吗？
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！首先我们先了解一下惠州这个城市：惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一 。惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸，惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子、石化 。
截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五，了解了这座城市我们再说回惠州的楼市！惠州的房子真的有价无市吗？近两年，惠州房价一路飙升，哪怕出台了限价政策，2017年涨幅仍达22%，如今全市均价已在五位数，而这个数据或比实际数据要偏低，因为惠州限价，多个开发商想涨又不能涨，带装修、车位等加价销售现象层出不穷 。
哪怕一再遏制，不少开发商仍要“铤而走险”，偏偏还有不少购房者愿意买单，所以并没有出现有价无市的场景！无论惠州房价高低，买房需求一直在那，但2018年买房也并非易事，拦在购房者前面的除了越来越高的首付，还有越来越高的房贷利率 。据了解，现在惠州已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，还有不少人预测2018年加息可能性很大，
也就是说，如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加 。那么惠州的房子值得入手吗？惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立，从政策方面而言，珠三角9市已有7市出台了限购政策，惠州未限购但限售限价，在限制房价上涨的同时，也杜绝了房价大幅下跌的可能 。
惠州的房价越来越高，临深是否值得购买？
临深是否值得购买，看个人购买的主要目的是什么，是倾向于投资，还是刚需置业，如果是投资则真的不太建议 。如果是深惠两地通勤族，有刚需则可入手，惠州，一个二线实际上三线的城市，一搜索惠州的关键字，基本和房子有关 。至于惠州大概是个什么样，经济社会发展水平如何，有些什么产业，有些什么特色，关心的人少之又少，大家最关心的始终是临深或者某个区值得买吗？事实上，惠州的房地产炒得过了头 。
这些年带节奏炒了一波又一波，炒完地铁炒临深，炒完临深炒第二机场，第二高速，深大/深惠城轨等等，反正就是机不可失，失不再来，走过路过千万不要错过 。惠州因为地盘面积大，区域发展不平衡的情况比较突出，所以山高森密的龙门基本没什么购买热情，热点集中在临深和中心城区两个区域，今年上半年惠州四区三县新建商品住宅共成交53780套，惠湾两区就占了23139套，占比四成三 。
可见群众的眼睛是雪亮的，近段时间，针对惠州楼市有两个利好消息 。一是随着深圳前段时间向长沙取经，随后发布了715条例，进一步收紧了在深购房政策，会加速刺激刚需族转向临深片区购房，其二是惠州前段时间在向社会咨询全面放开落户政策一事 。有房就落，无积分无社保要求，没房也落，只要房主愿意 。随着政策正式落实，也会进一步促进房地产市场的销量，
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