【一家酒店多少钱,郑州一酒店两床房要价2888】三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱 ， 多久能收回成本？我看了这个问题很多人回答 ， 有很多人是不懂行 ， 我作为一个酒店的经营者 ， 我给你算一算 ， 希望对你能有帮助 ， 声明一点 ， 这些是自己操持着做 ， 自己买料找人干 ， 各位不要喷我 ， 有意见欢迎交流 。
开一家四星级酒店要花多少钱？
三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱 ， 多久能收回成本？我看了这个问题很多人回答 ， 有很多人是不懂行 ， 我作为一个酒店的经营者 ， 我给你算一算 ， 希望对你能有帮助 ， 声明一点 ， 这些是自己操持着做 ， 自己买料找人干 ， 各位不要喷我 ， 有意见欢迎交流 。你的初始投入主要有几块：房租、基建、家电、家具、床品、自来水及热水设备 。
按照你经营40间客房测算 ， 大约需要1200㎡-1500㎡左右的物业 ， 租金应该在40-50之间 。我给你说的是自己操持干的基建 ， 每个房间20-25㎡ ， 省着装修费用在12000元左右（地面2000 ， 吊顶1500 ， 墙面找平及壁纸等施工3000 ， 门1000 ， 卫生间及防水3000 ， 卫浴1000 ， 灯具500） ， 空调分体机1800左右 ， 32液晶电视1200 ， 家具2000（床500 ， 电视机柜500 ， 行李架200 ， 妆台及椅子500 ， 茶几和凳子300元） ， 床品480元（被子150、床罩80、床单40、枕套10块、毛巾10、浴巾30 ， 参照1.5倍进行配置） ， 电水壶、电吹风、插排、电话座机等小家电500 ， 一个房间下来要18000元左右 ， 如果控制不好成本应该超过20000 ， 这样房间基建这项大约80万 ， 公共区间、吧台这些装修10万够用 。
门头广告20000 ， 电视信号及WiFi覆盖15000够用 ， 一个房间大约30元 ， 电脑配置20个 ， 客房房间和吧台大约60000 。自来水和热水设备 ， 40个房间大约要5万块 。综合下来 ， 房租40万 ， 装修、家具和空调电视等90万 ， 门头广告2万 ， 电视信号1.5万 ， 电脑6万 ， 消防手续和特行稍微难办 ， 考虑5万 ， 流动资金5万 ， 有150万可以了 。
然后考虑日常的运营 ， 房间价格在三线城市在120左右 ， 入住率能到80% ， 这样一个月的房费收入是11.5万左右 ， 超市等收入5000元 ， 一个月收入大约12万 ， 前台2人倒班 ， 5000元 ， 楼上客房打扫三个人7500元 ， 保安兼职维修2000（找岁数大点的也就是这个价格） ， 人员工资大约14500元 ， 当地收入高的话 ， 略微提高些 ， 包括夏天使用空调和冬天取暖使用空调 ， 月均费用15000元 ， 水费2000 ， 税2000够用 ， 房租均摊33000 ， 洗涤费5000 ， 一次性用品等耗材3000 ， 一个月成本大约80000元 ， 超市采购成本3000元 ， 这样 ， 一个月的成本大约83000元 ， 利润应该在37000左右 。
这个是不考虑折旧的成本 ， 你的装修按照5年折旧 ， 每月有15000元的折旧 ， 净利润在22000元左右 ， 有时候可能要维护下治安的关系 ， 要花点 ， 但是一个月赚20000也是差不多 。至于你说回本 ， 那是另外的算法 ， 不考虑折旧 ， 每月能剩下35000元 ， 投入了150万 ， 大约42月回本 。这个买卖的巧妙之处在于你的入住率是有很大的弹性的 ， 如果你的入住率上浮10% ， 那就是利润就大了 ， 一个月净赚能有35000了 ， 不计算折旧 ， 那一个能回来5万 ， 这样看你也是需要30个月回本的 。
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