一般的首付是20%左右 ， 完了还要每个月的月供啊 ， 10年20年甚至是30年的月供 ， 平均每个月算3000吧 ， 家里两个人的工资一个人要完全供在房贷上了 ， 其他的开支只能节衣缩食了 ， 如果节衣缩食还不能支撑这个房贷 ， 那么房子还不如不买或者是去租房 ， 超过了普通家庭的承受范围 ， 房子必然降价 ， 这是株洲房子降价的理由之一 。
现在的房价已经趋于理性 ， 人们不再认为购房是最好的投资 ， 株洲也是一个普通的三四线城市 ， 人口的总数也只有这么多 ， 房子的需求也基本满足 。原来的人们买房都有一定的涨价预期 ， 认为买到就是赚到 ， 作为一种投资行为 ， 所以即使是借商业贷款也在所不惜 ， 但是我认为株洲现在的房价已经到了天花板 ， 支撑房价上涨的因素已经缺乏动力 ， 所以人们不再会以买房作为投资了 ， 剥离房产的金融属性 。
买房是为了更好的生活 。可以安居乐业 。你能在一个地方得到一份好工作 ， 人们只会考虑买一套收入更好的房子 。在一个地方买了房 ， 在这个地方找不到工作 ， 就不能在这里住 。你需要钱来支付日常生活开支和每月的抵押贷款 。赚不到钱怎么买房？株洲面积就那么大 ， 产业也就那么多 ， 也就是说赚钱的机会不如其他一二线城市 ， 所以人们在这个地方买房的意愿会下降 ， 这是株洲房价下降的第二个原因 。
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