未来房价10年房价走势,房价未来十年什么走势

十年前,2010年,我们这里的房价是2800到30 。现在这里的房价在8000左右 。10年间,增长了近两倍 。未来5_10年,大连房价会缓慢上涨,未来会有一个回归理性的结果 。所以对房价有明显需求的是二三五线城市的房价,未来对一新一线城市会相对好一些 。
房价未来十年什么走势?

未来房价10年房价走势,房价未来十年什么走势



涨 。10年前,2010年,我们这里的房价2800到3000,如今,这里的房价8000左右,10年时间,涨了快三倍 。10年前,对于平均工资3000元左右的人来说,那时感觉房价已经够高了,10年后的今天,平均工资差不多78千吧,还是感觉房价高,一样的感觉,一样的焦虑 。一二线城市的房价依然会坚挺,因为他们占据了区位优势,教育,医疗,政治的高度集中,人口基数不断的增大,供求关系一定会正比例上涨 。
人口统计数据说我国新出生婴儿的数量逐年减少,我理解的应该是大城市的家庭或者是生活观念的改变,不愿意多生孩子,可在我们这里,到处都是二胎,甚至是一些高龄产妇还在冒险生孩子 。随便一个小学,孩子都比较多 。想想未来10年,这些孩子的父母,是不是要考虑要给这些孩子买房子?农村,有的地方都已经荒芜了,几乎没有什么年轻人居住,高度城市化集中建设,这一代人,慢慢都集中到城市了 。
大连的房价,未来5-10年,会是一个什么走势?
大连的房价在未来5_10年,会是价格缓慢提高的走势 。我的判断是基于如下几点:第一,鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点,中国北方的人会首选大连居住和养老 。经过一段时间的实践,好些北方到南方买房养老的人,终于明白,从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方,多数老人并不适应,而大连确是最佳选择地 。第二,随着大连经济的持续改善,大连本地高校和其它地方高校毕业生,会选择在大连就业 。
第三,由于通货膨涨,建筑材料和人工费在持上涨 。第四,今后一段时间,国家将大力推进共建和公租房建设,以解决刚毕业青年的居住之急 。第五,大连市政府已颁布新政,买新建房五年不准出卖,二手房三年不准出卖 。第六,还有目前看仍不确定的因素,如房产税的出台与实施,会严重地抑制房价 。基于以上几点,我判断在今后的5一10年里,大连的房价会缓慢上涨,不排除后期上涨会加快 。
中国未来5到10年房价发展趋势如何?投资性房产是否还有价值?
我从近到远给你一一分析吧 。可以这样说,在近期中国的房地产将会面临一个调整的趋势,而二三四五线的房价会在未来几年里出现一个补跌的现象,一线和新一线的房价则相对调整的空间和时间小一些 。但是对于5-10年的长周期来看,未来可以投资的只有一线和新一线的房产,对于大部分的二三四五线房产,已经没有了投资价值,只有剩下刚需 。
第一、前几年的全国房价大涨,透支了近期的上涨空间,回调补跌是必然的趋势 。第一、一线城市的回调充分,而二三四五线城市的房价依然虚高 。我们可以看到,在前几年房地产大涨的前提下,各个城市的房价都出现了不同程度的回调 。其中最明显的就是一线城市和新一线城市,新房的价格同比下降速度明显,空间也足够 。而对于二三四五线城市来说,它们的房价同比下降并不明显,并且还出现了一个短期倒挂于一线城市的现象 。
那么,从这样的情况来看,是不可持续,不正常,也是不健康的 。未来势必会有一个回归理性的结果,所以说,现在有着房价明显回调需求的是二三四五线城市的房价,对于一线和新一线来说,未来则相对更好一些 。第二,人口红利支撑一线和新一线,而二三四五线则是持续净流出 。人口的红利是支撑房价上涨的重要因素 。对于中国目前的情况来说,虽然有着14亿的人口红利,但是老龄化非常严重 。

推荐阅读