1、如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；
2、到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；
【物业不管事要怎么举报物业】3、到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；
4、找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业 。
投诉物业要注意什么1、投诉物业要有事实依据，大家不能仅凭道听途说就随意的投诉物业，因为这样不仅会浪费人力物力，投诉者可能会因为诬告需要承担相关的法律责任 。如果物业确实存在服务差等问题，大家可通过拍照、录像等凡是保留相关的材料和证据 。
2、投诉物业的途径多样，我们可找物业经理，居委会、物业科、媒体等进行投诉 。在投诉过程中，大家要清楚的表达自己的诉求，要保持理智，不能采取过激的行为 。如果投诉之后物业依然没有进行处理改善，大家也可向法院起诉，维护自己的合法权益 。
投诉物业打什么电话1、如果小区物业出现乱收费的问题，大家可拨打12358进行举报 。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门接到投诉之后会第一时间进行调查等等 。
2、如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话，或物业管理科电话进行举报 。因为住建局物管科是物业的主管部门，对物业有监督的作用等等 。每个地区的住建局、物管科的投诉电话都会有所不同，例如北京朝阳区物管科电话为64186061、64186059、上海物业服务热线电话为962121等等 。
3、如果物业存在侵占公共场地等行为，也可拨打12319城建服务热线电话进行投诉 。城建局对违章建筑有监督管理的职责等等 。
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