房价高租金也高吗,租金却又比住宅高 _住宅

二线城市重庆、贵阳、昆明，虽然房价不高，尤其是贵阳，堪称西南省会城市的房价洼地，但是三个城市的房租水平都比不上北上广深。至于南阳的房地产情况，我之前简单分析过。借此机会简单说一下南阳的高房价和低房租。其他城市的房价也高，唉，而且不只是厦门房价高。别的城市不一定盈利，别的城市也一样难赚钱。厦门当然是远远落后于一线城市的平台和机会。同时教育医疗也不是很好，相比杭州武汉等二线城市，工资交通也没有可比性。
房价很难大涨了，重庆、贵阳、昆明房价不高，买来收租金划算吗？

往深了看，这是一个触及资源配置的问题，能不能买？划不划算？需要深刻认清的一个现象是：现在，有一些有房的人租不出去，但还在继续买房；而没房的人，租不起房，干脆就不租了，有的甚至被迫撤离城市，从一线到了二三线。认识的好多中国人，都比较喜欢“一次性买断”的全款购房，不太喜欢还月供这种每个月都“背负债务”的感觉，所以，好多人虽然现在租房，但是不少人都在暗中攒钱，一旦到达购房的首付实力或者资格之后，就会买房，自己的房，住起来的确比租房安逸，
但是，这就造成了一个租房市场的客户质量的问题，也就是：有钱租好房的人，早已经自己买房了，剩下的租房者的收入水平相对比较弱，对租金价格特别敏感，价格高一点就租不下去了，所以，不管是长租公寓，还是二房东，他们面对的客户群体，很多人的租金偿付力，并没有想象那么高。重庆、贵阳和昆明这几个二线城市，虽然房价并不算高，特别是贵阳，堪称西南省会城市房价的洼地，但三座城市的租金水平，也没办法和北上广深对比，
的确，未来房价大起大落的概率很小，在2020年，买房投资，应该更注重租金回报这种稳定的现金流收益，但是，相比起动辄大几十万的房屋总价的资金选择成本，每个月1000~2000的租金，根本就是隔靴搔痒而已，起不了太大的作用，而且，租房市场属于一个市场竞争很充分的“非标”产品市场，租金如果定得太高，租户就转下一家房子去租了，所以，依靠租金来回报弥补房价这么大一笔资金的使用成本，如果算上通货膨胀、利息变动等因素，操作不当，也许还是一个缩水的资产配置。
现在杭州是不是因为高房价高租金，很难留住人了，招聘也不好招了？

是哈，13年来杭州，起初在滨江区垃圾街，住民房，一个月450，整体感觉还行，工资够吃够还房贷；后来赶上垃圾街拆迁，没辙，就搬到滨江区老浦沿(浦沿小学附近)，当时跟几个哥们合租，房租1300，两居室；住了一段时间，因为环境太差，再次搬家，到了2015年，就搬到萧山戈雅公寓，房租2300，两居室带一厨房，
相对于滨江区那时候戈雅还是蛮便宜，但自从G20峰会后，变化特大，拆迁，修地铁，一系列的的大动作，导致房租翻了又翻。尤其是黑心中介，黑心二房东，一套房隔了好八九个小单间，真是发了横财，目前本人住临江花园一个小单间1800，公用卫生间，很多隔断套间，高租金真心租不起了；今年底就离开杭州回老家发展了#头条创作者大会##老梁说##头条# 。
为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？

对于这个问题的分析，我们更多的角度是产品本身的分析，而分析的重点在于刚需和规模化两个维度，众所周知，在1998年住宅商品化改革之前，写字楼、商铺等作为可以交易的不动产品种，受到了大众的追捧。大众能够投资的品种只有写字楼和商铺，住宅是不可以交易的，其实说白了就是在当时写字楼和商铺等是供不应求的，而1998年住宅商品化之后，住宅作为可交易的不动产，其基本属性有两点：刚需、规模化。