济南房价疯涨危害,对当地房价有什么影响

二、济南房价有多离谱?我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱 。济南房价继续上涨的可能性还是很大的,虽然这么高的房价对济南的可持续发展不利 。一、济南房价是怎么涨起来的?据统计,济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米,房价几乎翻了一倍 。
济南房价还会涨吗?

济南房价疯涨危害,对当地房价有什么影响



小编大状认为:济南房价继续上涨的可能性依然较大,尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处 。下面,由大状带您了解下济南房价的情况,一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计,济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米,房价几乎翻了一倍 。对于省会城市而言,这个涨幅确实涨了不少,毕竟原先的基数并不算低,
那么,济南房价是怎么涨起来的呢?大状认为,有下面几点原因:1、在房地产去库存的情况下,全国房价普遍性上涨,济南自然也就水涨船高;2、过去几年,济南大搞基建开发,又是CBD,又是地铁,给房价上涨提供了助力;3、在买涨不买跌心理下,购房需求短时间放大,刺激了房价的上涨 。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度,来看看济南房价到底有多离谱:1、历下区:2月份新房成交均价24647元/平,买一套100平的房子,总价2464700元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝29.1年可以买一套房子,2、市中区:2月份新房成交均价20322元/平,买一套100平的房子,总价2032200元 。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那么,不吃不喝24年可以买一套房子 。3、历城区:2月份新房成交均价15948元/平,买一套100平的房子,总价1594800元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝18.8年可以买一套房子,4、天桥区:2月份新房成交均价15822元/平,买一套100平的房子,总价1582200元 。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那么,不吃不喝18.7年可以买一套房子 。5、槐荫区:2月份新房成交均价15135元/平,买一套100平的房子,总价1513500元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝17.9年可以买一套房子,这样的房价,您觉得有多离谱呢?三、刚需族还买的起吗?再回答下题主第二个问题,在房价上涨的情况下,刚需族还买得起吗?情况一:有钱,买得起!情况二:没钱,买不起!如果是第二种情况居多的情况下,就很容易导致人口外流,直接到其他地方城市工作,或者说济南赚钱外地置业 。
济南房价到顶了吗,还涨吗?
有很多人问这个城市涨不涨,那个城市涨不涨,了解涨不涨要看很多基本面,就济南的房价而言我有以下几点见解:1、济南的地位决定了这个城市房价不会大幅下降,从位置来看对周边的县市还是很有吸附作用的,看看下面这张表,虽然供应量下降,但价格依然上涨 。主要是限购,限售,等因素导致,如果放松,依然会量价齐升,2、常住人口,逐年回流攀升,支撑房价上涨,有人就有需求,这是个真理 。
3、库存量基本呈现供需平衡的12个月,但是要知道这是限购,限售等因素导致的,一旦放开,你能说济南能不涨吗?读者们你们觉得可能吗?4、从GDP的增速来看,对房价的上涨有很大的正因素,但从增加值来看,过于缓慢,不会大幅暴涨不会出现,其实现在的济南和很多二线城市经济差不多,比如徐州,2017年的GDP6621亿元,和2016年的济南稍高,
【济南房价疯涨危害,对当地房价有什么影响】莱芜划为济南后,对当地房价有什么影响?会不会大涨?

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