还房贷有什么技巧

【还房贷有什么技巧】1、双周供 。双周供指的就是房贷的还款日期 , 由此前的一个月还一次改为两周还一次,大家举一个例子,你需要买一套价值50万的房子,按揭周期的话是30年逢利率为6.12% , 选择月供还款金额约3000元,选择双周供,每周还款约1500元 , 还款次数增加,本金快速减少,还款期内最终少于11.5万元利息 , 利息街上20%上采取双周供还房贷及周期就从本来的30年缩减到24.7年,那么这样的话,中间的差价就是你所少还的钱 。
2、转按揭 。就是大家在看到一家银行的房贷利率是10%的时候,但是又突然看到另一家银行是房贷利率只有9% , 那么这种情况下就可以办理转按揭 。但是在办理的过程中会产生一些费用,就是评估费,担保费 , 抵押登记费,但是很多的银行为了吸引客户都会有很多的优惠活动,在这多项费用下来的时候只有几百块钱,但是对于还房贷的庞大资金来说这少的1%的利率是很多的钱 。
3、固定与浮动利率转化 。这个把钱存在银行所产生的利息活期利息很相似 , 就是每个月的利率有所上下浮动 。固定房贷利率比较适合每个月有固定收入的家庭人群,而浮动利率的比较适合存款尚可,不会因为利率上升而影响家庭生活 。而在浮动利率转化为固定利率的时候是不需要收取违约金和手续费 , 而固定利率转化为浮动利率,这是需要缴纳一定的违约金,如果在办理固定利率5年后则可以免收违约金,这两种利率的转换可以为大家带来一笔可观的钱财 。
4、提前缩短还款期限 。其实这个很好理解,在还利息的时候,很多的公司都会在提前把利息算入,大家每月的月供里面,而大家要是在资金允许的情况下,可以提前缩短这个还款期限 。这里说短的还款期限并不是说的每个月的还款金额,而是把这个期限往前缩短 , 就是因为银行的利率是按每个月来计算,并不是按金额来算,而这些利率都会提前算入前面的还款中,尽早还完就能够省下很多钱 。

    推荐阅读