这说明 ， 房价上涨己经缺乏动力和潜力 。四是商丘交通枢纽建设进展缓慢 ， 经济发展也没有因交通优势进入快车道 ， 如位于市中心的高铁站广场周边的商业开发起步缓慢 ， 黄金地段的商业用地迟迟没有销售出去 。近年市三区招商引资极少大中型企业和高端产业落户 ， 就业岗位没有增加 ， 经济收入水平没有明显提高 ， 2020年商丘经济总量增幅较小 ， 人均收入水平仍然处于全省后位 。
【商丘市区2017房价,商丘房价贵吗】这种经济发展和收入增长的趋势当然不利于房价上涨 。第五 ， 商丘户籍人口950万 ， 常住人口850万 。人口外流严重 ， 缺乏吸引人口涌入的科技单位、支柱产业和大企业 。目前买房的主力是输出劳务的农民工 。在外地打工赚到收入后 ， 再回到这个城市或县城买房 。所以商品房只是需要基本稳定 ， 没有大幅上涨的源头 。基于以上五个原因 ， 我认为商丘的房价在最近几年基本会保持稳定 ， 不会出现大起大落 。预计波动幅度将在百分之一左右徘徊 。
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