滨州房价2017,18年滨州的房价会涨吗 _房价

作为一个土生土长的滨州人，我对滨州的房价飞涨深表怀疑，我也在博客中陈述了对房价上涨原因的看法。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。但是，季斌高铁的确定，引起了人们对房价是否会上涨的猜测，支撑房价继续大幅上涨的力量已经耗尽。穷人买房越来越难，房价最终会稳定下来。
18年滨州的房价会涨吗？

可以非常笃定的判断， 2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷：1、众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错。不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2、当然，要想房价跌也是不太现实的。道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平。3、听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大、万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的。4、个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价、房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下。综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？

作为一个滨州人，对于滨州房价暴涨我也深深存疑，并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法。在这里，在简单复述一下：在市场经济背景下，无论是房子还是其他商品，决定其价格的根本因素依旧是供需关系。近年来，滨州房价持续暴涨，原因就在于供需关系发生了变化，那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需：先从供给端来说：前几年，国家对房地产管控较为严格，全国各地都在有意无意的抑制房产开发。
受此影响，滨州房地产新楼盘数量也相对较少，市场上以存量房为主。这就决定了，房产供给在短期内是相对不足的，在需求突破平衡临界点后，无疑会推动房价的上涨。新房供给不足的情况下，二手房必然会投入到市场中去。而且，二手房市场供需和新房还有所不同。众所周知，如果城市翻新不是太快的话，老房子占据了更好的位置。某种程度下，二手房比一手房更要抢手，滨州房市也体现了这一点。