为什么株洲不调控房价株洲,株洲房价为什么会跌 _房价

南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设，以及株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势。株洲是湖南的交通中心和重工业基地，也是未来湖南的大城市。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈现上升趋势。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市房价开始上涨，有人直言株洲房价会涨。那为什么呢？株洲靠近长沙，是长株潭城市群的副中心城市。
株洲房价为什么会跌？

去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期，如今国家提出房住不炒的住房方针，出台了各项调控政策旨在稳定房价，这也使得一些地区的房价出现了负增长，特别是像北京上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市的房价开始有抬头的趋势，也有人直言株洲房价还会涨，那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近，是长株潭城市群副中心城市。
一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位。南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势。
土地资源的供应。株洲土地资源供应量的多少，是影响房价最重要的基本条件，我们知道今年株洲土地资源，拍卖价格上涨百分之三百五十，土地价格上涨，房价启有不上涨的理由。产业链是一个城市未来。株洲产业发展实力，在湖南还有有一定实力的，轨道交通，汽车与零部件，航空材料，在全国的地位都非常高，产业优势，能保障人口外来人口不断增加，人口红利，也是株洲未来房价上涨的保障。
城市化进成和棚户区改造。株洲城市化改造，棚户区改造货币化，是去年房价过快上涨的动力，今年取消了货币化改造，国家进一步加强了去杠杆，给房价上涨戴上了紧箍咒，整体来看，株洲房价未来是平稳上涨为主。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一。2017年株洲计划棚改完成32000套左右，比上一年增加50%左右，是株洲棚改任务最大的一年，所以直接释放了大量的刚性需求，房价一路高歌猛涨。
株洲房价会不会大规模下跌？

我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落。今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅。今后株洲土地财政将被大大削弱。1现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚。人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五。不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足。
到了晚上九点左右，你站在一些小区外，数一下居民楼亮灯情况，你就明白了。2株洲房地产市场到了2020年就趋于调整阶段，本土最大房地产企业华晨出现一系列问题，影响非常大，据新闻报道，有13000多户购房者处于焦虑之中，无法实现按时交房。这一事件很影响消费者的信心。2021年10月31日，神农湾肯定无法按时交房，地标性小区寒了多少买房人的心。
株洲的房价走向会如何？

如果是刚需的话，能早买就买吧，房价对于刚需来说就是纸上富贵，高低与你没什么关系，没有房子，你不能落户，学区房与你无缘，丈母娘不给你闺女，综上，刚需能早买就买吧，只要经济允许如果不是刚需的就换换吧，现在房子属于高位，反正现在买肯定是价格高，建议等等看看2019年之后，房价的变化，因为现在房价泡沫很大了，到了2019年，会是一个拐点。