根据国家统计局公布的11月份的70个大中城市的新建商品房的情况来看 ， 处于同比下降的城市有深圳这样的一线城市 ， 也有天津厦门温州金华这样的二线城市 ， 可以说这也是2018年以来房地产的形式出现了变化 。我的理解是 ， 过去一些被投资过于看重 ， 泡沫有些严重区域已经在高压政策下出现下行 ， 有种感觉房价下降的趋势会从二线城市向三线四线城市转移 。
第二稳定为主 ， 略增是大概率 。整体的房价还是以稳定为主 ， 按照环比来计算 ， 基本上全国90%左右的大中型城市还是会在7-8%的增长率 。但是对于其他的10%的比例甚至更多但是会在20%以内的中小型城市房价会出现小幅度的下降 。那么那些城市会出现下降或者增长？个人愚见第一三四线城市出现大概率上涨的条件不再充分 。
我们需要明确三线城市房价大概率上涨的原因 。根据国家调控力度的不断加大 ， 一线和热门二线城市的房地产投资资本转移到了周边的三线和四线城市 ， 而三线和四线城市本身的城市化转型主要是棚改导致了三线和四线城市房价的大幅上涨 。虽然二二线城市有上涨的基础 ， 但关键还是在政策上 。
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