2019年12月房价13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月 。㎡0.18%㎡2019年6月房价12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房价12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房价12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房价12432元/平方米0.25% ㎡ 。
江苏扬州的房价未来会掉吗？
了解下江苏整体房价！包邮地区，扬州目前几个人口聚集的城区，地都基本卖光了，如果你要说周边县城，那有可能平稳一段时间 。但是大降！！哎，不现实，长三角地区，如果交通上去，扬州房价都有可能在上一波，靠南京上海不远，上海，南京的高房价已经不是一般人6个钱包买的起的了，这些买不起的人，会辐射周边半小时到1小时，交通枢纽城市！个人感觉！，
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算，2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大，2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的 。
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%，0－14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点，
【江苏扬州房价均价,江苏扬州的房价未来会掉吗】常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明流入扬州的外来人口更多了 。涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人有较好的购房能力，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的，全市有8所高校 。高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人；其中研究生3200人，在校生7900人，毕业生1900人 。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求比较大，可能会刺激对房地产的需求 。扬州地处淮河和长江交汇处，是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市和世界美食之都 。
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