济南的54321格局所谓济南的房价54321格局是指 。2008年济南房价的走势并不是极其特殊，应该和今年的走势一样 。平抑横盘远市的房价下行波动，在济南这样的城市会成为常态 。图表显示的是济南近一年的新房均价 。可以看出，进入2019年下半年后，济南房价下行波动趋势明显，但下行趋势在济南这样的城市很难存在 。目前的情况可以理解为价格回归理性 。毕竟除了主城区，济南这个远城区的人口和资源配套真的承受不起这么高的房价 。
济南的房价会走54321这种趋势吗？
首先讲一个我自己同事买房的故事2016年国庆节，朋友在济南东边奥体中心附近看了一栋房子，当时看好的价格是9000块钱一平米，回家筹钱准备买，等十月底去买的时候，房价已经变成13000块钱一平米 。一看长这么快，决定先不买了 。可是房子毕竟是刚需，考虑再三，还是决定买，转过2017年，过完年3月份，再买的时候已经17000块钱一平米了 。
相当于一平米买当时的两平米了，咬牙坚持买了下来 。之前的近乎全款，如今变成房奴，每个月还款将近7000块钱还得 。不过目前，那边房价已经两万好几了 。济南的54321格局济南所谓房价54321格局，就是指以市中心为圆心，以距离为半径，离市中心越远，房价越低，最终形成市中心房价五万，周边房价四万三万两万，直至城郊房价一万的整体格局 。
截至目前，据我所知，市中心最贵的不知道有没有报道超过5万的，但是，泉城广场，泺源大街附近的房子，包括和平路，因为地理位置学区优势等等原因早已超过3万，4万 。说明一下，诚基中心的房子稍微便宜一些，没那么贵 。然后是济南东边，奥体中心，新唐冶，龙奥附近，早就过了2万多的节奏 。全福立交桥，去年开始，新开盘的商品房，期房，都已经一万九千多，将近2万了 。
南边的市中区，老城区二手房基本上都是一万五以上到两万，鲁能领秀城包括再往南的中海国际，新房早就两万多了 。随着吴家堡等地的拆迁，市中槐荫交界附近的房子，也慢慢向两万爬升了 。再往西，西客站往西还要很远，年前的房价都有一万左右，过了年，一万多多了！买还是不买，这是一个问题总的来说，个人觉得，作为刚需，还是需要有一套自己的住房 。
2020年济南房价走势如何？
2020年济南的房价走势，没有极其特殊情况，应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！济南从2015底去库存开始 。棚改鼓励货币补偿，旧村改造等，大拆大建，左一个圈，右一个圈，建设cbd打造绝对市中心，大范围棚改，迅速把周边房价拉了起来，。紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为宇宙中心的区域扬名 。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城，影视城，地铁令人振奋，大都市形象画面映入脑海 。
济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
用数据说话吧 。1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端 。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动 。本月济南新房挂牌均价为14012元/，二手房挂牌均价为15294元/ 。1.新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/ 。
从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/，市中区挂牌均价18213元/，高新区挂牌均价为21230元/，槐荫区挂牌均价为15444元/，历城区挂牌均价为15223元/，天桥区挂牌均价为15301元/，其他城区均不过万 。2.二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/ 。
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