在我看来 ， 未来几年徐州房价还是会涨的 。目前徐州楼市的购买力足以支撑2万元的价格 ， 这也是徐州2万元的房价近两年快速上涨的原因 。市内交通发达 ， 2019年地铁1号线开通 ， 届时房价会上涨 。徐州地铁1号线一期将于2019年9月1日 ， 徐州地铁1号线二期定标 ， 徐州地铁2号线一期定标2020年10月1日 ， 徐州地铁3号线一期定标2020年12月1日 ， 徐州地铁3号线二期预计2024年 。徐州地铁徐州地铁5号线预计2024年 ， 徐州地铁6号线预计2024年 ， 徐州地铁7号线待定 ， 徐州地铁S1线待定 ， 徐州地铁S2线待定 ， 徐州地铁S3线待定 ， 徐州地铁S4线待定 。再来看微观和宏观方面 。
现在全民炒房 ， 苏北宿迁淮安等房价疯涨还能持续多久？
【徐州房价还能涨多久,随着徐州近些年来的发展】
粗略谈下个人观点 ， 不喜勿喷！宿迁下辖某县 ， 之前建楼是不慌不忙的建 ， 一边建一边涨甚是美哉！房地产沉寂了几年后 ， 现利用学区房概念顺利再次刺激了大家的购买欲 ， 房价也坚挺翻番！现在不同的是:施工现场速度加快 ， 不惜点工现结的方式大量用人 ， 一个小区不到一年的时间顺利建成…甚至没建成房子已卖完…一线城市都坚挺不住的房价 ， 二三线城市一边卖一边降的阴晴不定 ， 还有京郊掉的骨折房一个没有多少就业机会的地方 ， 一个没有外来人口刚需的地方 ， 房价的坚挺建设的快速度 ， 是不是透露着一些信息？山芋的价格调起来尽快烤熟 ， 然后转手 。
2018年 ， 徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市 ， 陇海京沪两大铁路干线在徐州交汇 ， 素有五省通衢之称 ， 是著名的帝王之乡 ， 有九朝帝王徐州籍之说 ， 也被称作东方雅典 。国家一带一路重要节点城市 ， 长江三角洲区域中心城市 ， 徐州都市圈核心城市 ， 国际新能源基地 ， 有中国工程机械之都的美誉 。徐州作为全国的交通枢纽 ， 高铁发达 ， 目前有京沪 ， 郑徐 ， 在建徐连 ， 徐宿淮盐 ， 徐淮 ， 规划徐荷 。
高铁线路发达 。市内交通发达 ， 地铁1号线2019年开通 ， 届时房价将会有所上升 ， 徐州地铁1号线一期\t2019年9月1日 ， 徐州地铁1号线二期\t待定 ， 徐州地铁2号线一期\t2020年10月1日 ， 徐州地铁2号线二期\t待定 ， 徐州地铁3号线一期\t2020年12月1日 ， 徐州地铁3号线二期\t预计2024年 ， 徐州地铁4号线\t预计2024年 ， 徐州地铁5号线\t预计2024年 ， 徐州地铁6号线\t预计2024年 ， 徐州地铁7号线\t待定 ， 徐州地铁S1号线\t待定 ， 徐州地铁S2号线\t待定 ， 徐州地铁S3号线\t待定 ， 徐州地铁S4号线\t待定在来看看微观和宏观方面第一徐州2017年成交均价8758元/ ， 暴涨23.87% ， 个别项目甚至翻翻 ， 30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见 。
2018年出让土地现在基本都在10000以上 ， 所以2018年的价格一定会破万均价 。第二土地成交量价齐升 ， 特别量暴增 ， 但多数为贾汪区 ， 市区依然供地较少 ， 而且溢价高 ， 所以2018年市区的价格依然会涨 。第三看人口 ， 从2012年以后常住人口回流逐渐增多 ， 随着人口的回流 ， 活跃城市 ， 经济有很大的帮助 ， 会流越多需求越多 ， 价格也就跟随增长 。
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